• 12.08.13, 12:27
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ärikinnisvara turu seis positiivne, aga pidu veel pole

“Kuni ei kasva majandus ja büroopindu vajavad sektorid, ei saa ka büroopinnaturul olla mingit erilist kasvu,” ütles Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno. Tema hinnangul on turu meelestatus üldiselt positiivne, aga mingit pidu ka kindlasti ei ole.
“Jõulist arengut, et tekiks oluline juurdekasv, ei ole näha,” selgitas Tinno. “Samas ei ole näha ka seda, et majanduses tuleksid järsud hüpped, mis viiksid olukorra jälle tasakaalust välja,” selgitas ta. Tinno ennustas, et lähiaastatel on tõenäoline sarnases tasakaalustatud arengutempos kulgemine nagu viimased paar aastat.
Ehitatakse vastavalt tellimusele.
 Büroohoonete tekkimise esimese lainega – aastani 1999 – sai Tallinn äripindasid vaid 129 000 ruutmeetrit, sellele järgnenud teine laine aastatel 2000–2003 tõi juurde pisut alla 100 000 ruutmeetri. Suurem osa Tallinna praegusest büroopinnaturust kujunes Colliersi andmetel aastatel 2004–2008, mil tuli juurde üle 308 000 ruutmeetri pinda. Võrreldes selle ajaga olid näiteks järgmised kolm aastat kolmandiku võrra tagasihoidlikumad: 2009–2012 lisandus vaid 109 000 ruutmeetrit.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pärast 2008 aastat ehitatud äripindadest on Tinno sõnul enamus n-ö built-to-suit projektid ehk ehitatud kellegi tellimusel vastavalt vajadusele. Tema hinnangul jätkab praegune äripindade turg kasvu samal põhimõttel. Suurel osal valmivatest pindadest on üürnik juba teada.
Tinno sõnul tuleb küll uut pinda pidevalt juurde ning toimub loomulik pinna uuenemine, kuid tegemist on pigem üksikute ja väiksemate projektidega. “Kogumahu mõttes see pilti väga palju ei mõjuta ega muuda,” lisas Tinno.
“Seda riski ei taha keegi võtta, et lihtsalt hoone valmis ehitada ja siis oodata, kas leiab üürnikke,” ütles Tinno. “Meil on nii väike turg, et ühe korraliku suurusega ärihoone osakaal koguturust võib olla päris märkimisväärne,” selgitas ta.
Kuidas läheb A-, B-, ja C-klassi büroohoonetel, loe pikemalt Äripäeva 12. augusti paberlehest.

Seotud lood

Uudised
  • 12.08.13, 12:35
Kinnisvaraturul kolm kiiret kasvajat
10 suuremast siinsest kinnisvarabüroost kasvatas eelmisel aastal käivet ja kasumit enamus. Kiire kasvuga eristub Colliers International Advisors OÜ.
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kaasaegne Roto katuseaken on kõrgtehnoloogiline meistriteos, mis jätab varasemad mudelid kaugele seljataha.
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele