• 05.06.13, 14:09
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Colliersi hoiatus: investorid vaatavad rohkem Läti ja Leedu poole

Colliersi analüütikute koostatud turuülevaate kohaselt on rentnike jaoks kasvavalt oluliseks aspektiks büroopindade kulude kokkuhoid ning vajadusel ollakse valmis kolima ka Baltikumi piirides.
Üha olulisem teema - büroopindade kulutõhusus
Suuremate pindade kasutajaid on üha rohkem hakanud huvituma ruumikasutuse optimeerimise võimalustest ning seetõttu kolivad nad kontorikulude vähendamiseks väiksematele pindadele.
Väiksemad kogukulud on konkureerivate hoonete seas väga oluliseks eeliseks muutunud. Teine märkimisväärne trend on levinud  just rahvusvaheliste ettevõtete seas, nimelt kolitakse kulude kokkuhoiu eesmärgil ettevõte odavamatele pindadele või lõpetatakse oma äritegevus Eestis.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Näiteks teatas Unicredit pank, et kavatseb sulgeda oma filiaali Eestis ja konsolideerida oma tegevuse Balti riikides Lätisse, samuti kavatsevad Itella ja Ericsson Eestis oma töötajate arvu mõnevõrra vähendada," vahendab Colliers Internationali Eesti büroo.
Ka lao –ja tööstuspindade turul on märksõnaks kulude kokkuhoid, mis sunnib mitmeid rentnikke ühest kohast teise kolima. "Üldiselt on Tallinna tööstuspindade turul vähe vabasid pindasid. Samas kui Tallinnast kaugemal on hoolimata madalamatest rendihindadest vabade pindande hulk märkimisväärselt suur," märgib Colliers.
Investeerimisturul on kvaliteetsete kinnisvarainvesteeringute valik Eestis oluliselt vähenenud, mis on omakorda avanud uusi võimalusi Läti ja Leedu kinnisvaraturgude jaoks.
Kõige atraktiivsem Läti
Läti kinnisvaraturg on juba Baltimaades investorite jaoks huvipakkuv turg ning peatselt on oodata mitme tähelepanuväärse tehingu toimumist.
„Kuna Balti kinnisvaraturg on suhteliselt väike ja mittelikviidne, siis on ka keskmine tehinguhind suhteliselt madal ning mitmed rahvusvahelised investorid ei pea seda turgu piisavalt atraktiivseks. Samas toetavad investeerimisaktiivsust finantsiliselt  tugevad Põhjamaade pangad, mis on valmis kinnisvaraostusid rahastama, “ kommenteeris Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.
Lisaks tõstavad usaldust kohaliku kinnisvara suhtes suured rahvusvahelised kinnisvarafirmad nagu Citycon ja Technopolis, kes piirkonnas aktiivselt investeerivad läbi laienemiste. Technopolis juba laienes Leetu ja kavatseb peagi ka Läti turule siseneda.
Colliersi hinnangul on sellistel ettevõtetel, mis on samaaegselt aktiivsed omanikud ja pikaajalised arendajad, kohalikule kinnisvaraturule positiivne mõju, kuivõrd väljendavad pikema vaatelist usaldust turu suhtes.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni
Rääkides Eestis valmivate kvaliteetsete uste ja akende tootmisest, ei saa üle ega ümber Haapsalu Uksetehasest. Ent pea 35 aastat järjepidevalt tegutsenud ettevõtte suund oleks võinud olla ka muu, sest esimese tootena valmistati tehases hoopis täispuidust kirst, mis tellimustööna Žiguli 09 katusel Soome sõidutati.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele