Tallinna ehitusmäärus muudab planeerimise lihtsamaks

„Uus ehitusmäärus muudab planeerimisprotsessi kiiremaks, lihtsamaks ja läbipaistvamaks,“ ütles Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Anu Hallik-Jürgenstein. „Uue ehitusmääruse rakendamine tagab planeeringute menetlemise aja lühenemise, planeeringute menetluse parema jälgitavuse ning planeeringute menetlemisel halduskoormuse vähendamise.“

Ühe peamise muudatusena loobutakse detailplaneeringu eskiisi koostamise nõudest. „Tallinnas viiakse enne detailplaneeringu algatamise otsustamist läbi töömahukas detailplaneeringu eskiisi menetlemine,“ selgitas Hallik-Jürgenstein. „Eskiisi koostamise eesmärgiks on pakkuda välja esialgne lahendus, mille põhjal oleks võimalik otsustada, kas sellisel eesmärgil koostada soovitav detailplaneering on üldse realiseeritav ja piirkonda linnaehituslikult sobilik ehk kas üldse on perspektiivikas sellist detailplaneeringut algatada.“

Hallik-Jürgenstein tõdes, et samas võtab eskiisi koostamine ja menetlemine kolmandiku kuni poole planeeringu koostamisele kuluvast ajast

Teiseks oluliseks muudatuseks on detailplaneeringu esitamine, menetlemine ja kooskõlastamine, mis peab hakkama toimuma elektrooniliselt ning lühendab detailplaneeringute menetlemisele kuluvat aega ja muudab kogu süsteemi lihtsamini jälgitavaks. Menetlusprotsesside jälgitavuse parandamiseks registreeritakse kõik menetlustoimingud ja nendega seotud dokumendid Tallinna Planeeringute Registris (TPR).

Ehitusmääruse eesmärk on määrata ülesannete jaotus ja menetluskord planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel, samuti panna paika kohalikke olusid arvestavad linna territooriumi või selle osa planeerimise ja ehitamise reeglid.

Ehitusmääruse põhimõtete väljatöötamisse kaasati Eesti Projektbüroode Liit, Eesti Arhitektide Liit ja Eesti Ehitusettevõtjate Liit.