Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Võidujooks kaubanduskeskute rajamiseks on hoo sisse saanud
Avalikult väljakuulutatud arendusprojektide põhjal peaks Tallinnasse järgneva viie aasta jooksul lisanduma 330 000 ruutmeetrit uut kaubanduspinda.
Kui 330 000 ruutmeetrit uut kaubanduspinda Tallinnas 2017. aastaks reaalsuseks saaks, tähendaks see olemasoleva kaubanduspinna mahu kasvamist 90 protsendi võrra.
“On ilmselge, et sellise mahu lisandumine turule ei ole elanike hulka ja nende ostujõudu arvestades reaalne ning seega on tekkinud võidujooks erinevate projektide vahel nii üürnike, finantseerimise, kui ka lõppastmes tarbijate pärast. Seega ei ole põhjust imestada, et avalikes väljaütlemistes on arendajad suhteliselt enesekindlad ja rõhutavad ennekõike oma kontseptsiooni uudsust, innovatiivseid lisateenuseid ja asukoha tugevust. Samas ei puudutata just sageli teemadena madalat ostujõudu, suurt konkurentsi ja kaubamärkide vähesust turul,” rääkis erinevate kaubanduskeskuste ja jaekaubandusprojektide arendamisega tegeleva Niras Eesti ASi juhatuse liige Kristjan Maaroos.
Eestis osad kaubanduskeskuste formaadid puuduTõsi, kui võrrelda Eestit Lääne-Euroopaga, siis turul on Maaroosi sõnul justkui kaubanduskeskuste formaate ja kontseptsioone puudu - ennekõike outlet-tüüpi ja retail-park tüüpi suureformaadilisi keskuseid, seega justkui kasvuks ruumi oleks.
“Samas ei ole nende formaatide turult puudumine veel piisav argument investeeringute suunamisest just nendesse segmentidesse, kuna meie turu eripära ja väiksust arvestades ei pruugi need osutuda elujõulisteks. Investeerimise seisukohast on turvalisem sissetöötanud asukohtades olemasolevate keskuste parendamine ja laiendamine, kuigi eks igal investoril on oma strateegia, millest lähtutakse. Eelnevast tulenevalt on meie hinnangul tõenäoline, et Tallinna turul jätkub olemasolevate keskuste renoveerimise ja laienemise trend ning samas lisandub 1-2 täiesti uut kaubanduskeskust,” prognoosis Maaroos.
Näiteks on Tallinna-Tartu maanteel Jüri ringtee naabruses valmimas Ameerikanurga Äripark, kus Sportland avab aasta teises pooles 2000 m2 Baltimaade suurima eraldiseisva spordipoe. Samuti tuleb sinna ETK 13 000 m2 hüpermarket.
Turul läheb kitsaksEt turul kitsaks läheb, arvab ka Rocca al Mare, Kristiine ning Magistrali kaubanduskeskusi opereeriva Citycon Eesti juht Mati Pops.
“Tallinna ja lähiümbruse arengud on paberil olemas, kuid reaalseid ehitamisi pole peale Ameerikanurga veel näinud. Plaanitavate projektide nimekiri on väga pikk. Cityconi plaanid on avaldatud aastaaruandes, kuid idee tasandil on soov kahekordistada tänane maht viie aasta jooksul, eks ole näha,” kommenteeris Pops.
Loe samal teemal pikemalt Äripäeva erilehest Kinnisvara
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele