7. detsember 2011

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Eelkõige otsitakse keskmisest odavamat vara, kõige eelistatumad on kahetoalised korterid ruutmeetrihinnaga ca 700 €, samas selles hinnaklassis on pakkumisi vähe. Suve lõpus äärmiselt aktiivseks muutunud üüriturg näitab esimesi rahunemise märke. Selle põhjuseks on suurenevad küttearved ning üürnike tõdemus, et üüri eest ei ole põhjust alternatiivsest laenumaksest oluliselt rohkem maksta, mistõttu ei kiirustata enam uue üürikorteri otsimisega, märgitakse turuülevaates. Kuu kalleim tehing tehti Tallinna korteriturul novembris 390 000 euroga.  

Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:Kesklinn -4,9 %

Lasnamäe +3,2 %Mustamäe +6,7 %Põhja-Tallinn -0,7 %Haabersti -5,9 %Kristiine +0,6 %Pirita +1,2 %Nõmme +25,1 %Linnaosade järske kõikumisi mõjutab samuti pidevalt muutuv tehingute struktuur, seetõttu on otstarbekam jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (-2,3%).

Tallinna uusarenduste müük tegi oktoobris viimase kolme aasta rekordi, kuna varem kokkulepitud tehingud realiseeriti. Oluline osa tehingutest vormistati kolmes kesklinna arendusprojektis seoses hoonete valmimisega. Kuu kalleim tehing tehti Kesklinnas 312 553 euroga, odavaim Põhja-Tallinnas 42 600 euroga. 

2012. aastal ilmselt pakkumiste arv uusarendustes mõnevõrra väheneb, kuna paljud arendajad lükkavad ehitustegevust suure konkurentsi ning ehitushindade tõusu tõttu edasi.