Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Domus: eramuturule jõudsid tipphinnaga tehingud
Ehkki tüüpiline pealinna eramuostja otsib remontivajavat maja hinnaklassis 130 000-150 000 eurot, on tänavu tehtud ka mõned tehingud tipphindadega, kirjutab maakler Liia Laid Domus Kinnisvara blogis.
Tüüpiline klient otsib remontivajavat maja hinnaklassis 130 000-150 000 eurot Nõmme, Pirita või Kristiine piirkonnas. Otsitakse eramut, kus mõningate ehitustööde järgselt saab elama asuda. Keskmisest jõukam ostja vaatab kaasaegset, eksklusiivset maja, hinnaklassis 300 000 eurot ja rohkem. Eelistatud piirkonnad Nõmme, Kakumäe, Pirita.
Tehinguid kinnistutega hinnaklassis 500 000 eurot ja enam, on leida vaid Piritalt ja Kesklinnast, kus selliste uute elamute hulk ning seeläbi ka pakkumine on suurem. Pirita linnaosas tehti 45 hoonestatud maa tehingut, keskmine hind 226 000 eurot.
Leidub üksikud tipphinnaga tehingud vahemikus 500 000-1 000 000 eurot. Aasta tagasi Laidi sõnul selliseid tehinguid veel ei toimunud.
Nõmme eramuid ootab lammutamine
Nõmme linnaosas tehti 44 hoonestatud kinnistu tehingut, keskmine hind 161 000 eurot. Märgata on huvi suurenemist Nõmme piirkonnas majade vastu. Müüdud on 22 remontivajavat elamut, hinnavahemikus 130 000-190 000 eurot. Võib väita, et osa neist läheb kindlasti lammutusele.
"Nimelt napib Nõmme piirkonnas häid suuri krunte, mistõttu ostetakse tihtipeale amortiseerunud (mõnikord siiski ka heas seisukorras, ent kliendi soovidele mittevastava planeeringu või arhitektuuriga) eramu küllaltki kõrge hinnaga (ca 160 000-180 000 eurot), see lammutatakse ja ehitatakse uus," märgib Laid.
Seetõttu võib tema sõnul arvata, et Nõmme eramutesse (ost +lammutus+ renoveerimine/ehitus) tehtavad investeeringud kinnisvaraostjate poolt on isegi suuremad kui Pirital. Hoonestama maid on müüdud möödunud poolaastal vaid 3. Endiselt on Nõmmel levinud mõtteliste osade müük, mida mujal Tallinna linnaosades kohtab oluliselt vähem.
Seotud lood
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
4
Viimased uudised
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele