1. juuli 2011

Korteriostul olulisim argument ökonoomne küttesüsteem

1Partner Kinnisvara konsultandi Angela Viraki sõnul toimub enim ostutehinguid äärelinna ning muu soodsama hinnaklassi kinnisvara valdkonnas ning linnakorteri valikul on peamiseks argumendiks kommunaalkulude suurus.

Eramutest lähevad lühema perioodiga – kuni kolm kuud, müügiks soodsamad majad, mis vajavad mõningast värskendamist. Kallima hinnaklassi eramute realiseerimisaeg on pikem ning ostjaskond väiksem.

Populaarsust on kogunud suvilate ost, mida on võimalik vähese investeeringuga muuta aastaringseks elamiseks.

Linnakorterite valikul on isegi juba peamine argument kommunaalkulude suurus, eriti ökonoomse küttesüsteemi olemasolu.

1Partner Kinnisvara tehingunäited:

1-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 40 300€

Müügihind: 36 600€Asukoht: Adamsoni tn 33, Kesklinna linnaosa, TallinnSuurus: 27 m2Tehinguväärtust tõstev: sisehoov, hea planeering, keldrikorrusele võimalik väljaehitusTehinguväärtust alandav: kahe tänava ristumiskohal, raudtee lähedusMüügiperiood: 2,5 kuudHuvilisi: 8Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Sille Lehtmets

3-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 71 500 eur

Müügihind: 71 500 eurAsukoht: Kesk-Ameerika tn 8, Kesklinna linnaosa, TallinnEhitusaeg: 1936Suurus: 49,1 m2Tehinguväärtust tõstev: suur sisehoov ja vaikne piirkondTehinguväärtust alandav: maja renoveerimataMüügiperiood: 3 päevaHuvilisi: 3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Sille Lehtmets

2-toaline korter LaagrisAlghind: 54 000 €

Müügihind: 53 685 €Asukoht: Männimetsa tee 36, Laagri alevik, Saue valdEhitusaeg: 1980Suurus: 50,9 m2Tehinguväärtust tõstev: hea rahulik asukoht, suur lodža tüüpi rõdu, korralik remont, kvaliteetne köökTehinguväärtust alandav: puuduvadMüügiperiood: 3 nädalatHuvilisi: 3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

Ühepereelamu Rae vallasAlghind: 159 700€

Müügihind: 140 000€Asukoht: Vana-Veski tee, Järveküla, Rae valdEhitusaeg: 2007Suurus: 136 m2, krunt 1 348 m2Tehinguväärtust tõstev: uus elamuTehinguväärtust alandav: Vana-Tartu mnt ääres, vajab sanitaarremontiMüügiperiood: 1 aastaHuvilisi: 2Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

2-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 82 000 €

Müügihind: 82 000 €Asukoht: Pärnu mnt 110, Kesklinna linnaosa, TallinnEhitusaeg: 2006Suurus: 52,7 m2Tehinguväärtust tõstev: uus korter, suur rõduTehinguväärtust alandav: aknad Pärnu mnt pooleMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

Suvila aastaringseks kasutamiseks Kiili vallasAlghind: 44 739 €

Müügihind: 44 739 €Asukoht: Kaasiku, Luige alevik, Kiili valdEhitusaeg: 1970ndadSuurus: 51,2 m2, krunt 1 055 m2Tehinguväärtust tõstev: linnalähedane asukoht, Järve keskusesse 5 min. autosõitu, hea transpordiühendus, kinnistu paikneb endise suvilarajooni servas, aktiivset liiklust ei toimu, ümbruses piisavalt palju kõrghaljastust, hästi hooldatud kinnistu, korralik majaTehinguväärtust alandav: endine suvilapiirkondMüügiperiood: 3 päevaHuvilisi: 5Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Ühepereelamu Saue vallasAlghind: 268 428 €

Müügihind: 240 000 €Asukoht: Käokeele tee (Metsavahi elurajoon), Alliku küla, Saue valdEhitusaeg: 2007Suurus: 251,7 m2, krunt 1 508 m2Tehinguväärtust tõstev: väga kõrge ehituskvaliteet, näeb välja nagu uus, kaasaegne sisekujundus, keskmisest paremad viimistlusvahendid, väga hea planeering, korrastatud/haljastatud kinnistu, laste mänguväljak, kasutuslubaTehinguväärtust alandav: puudub looduslik kõrghaljastusMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi: 6Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Ühepereelamu Harku vallasAlghind: 204 517 €

Müügihind: 159 779 €Asukoht: Kadaka tee, Ilmandu küla, Harku valdEhitusaeg: 1992Suurus: 269 m2, krunt 2 048 m2Tehinguväärtust tõstev: kaunis kinnistu, hea asukoht, lisaks eramule garaažihoone, suvepaviljon suitsuahju ning õuekaminaga, kasutuslubaTehinguväärtust alandav: hoone vajab kaasajastamistMüügiperiood: 7 kuudHuvilisi: 8Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

1-toaline korter Tallinnas MustamäelAlghind: 27 000 €

Müügihind: 27 000 €Asukoht: Mustamäe tee 102, Mustamäe linnaosa, TallinnSuurus: 31 m2Tehinguväärtust tõstev: rõdu ja hea vaadeMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

1-toaline korter Tallinnas MustamäelAlghind: 26 000 €

Müügihind: 25 500 €Asukoht: A.H.Tammsaare tee 98, Mustamäe linnaosa, TallinnSuurus: 31 m2Tehinguväärtust tõstev: II korrus, rõdu, maja korrasTehinguväärtust alandav: aknad vahetamataMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 5Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 191 735 €

Müügihind: 1 850 344 €Asukoht: Vabaduse väljak 6, Kesklinna linnaosa, TallinnSuurus: 73 m2Tehinguväärtust tõstev: vaade Vabaduse väljakuleMüügiperiood: 4 kuudHuvilisi: 4Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Tallinnas HaaberstisAlghind: 70 000 €

Müügihind: 63 600€Asukoht: Õismäe tee 115, Haabersti linnaosa, TallinnSuurus: 65 m2Tehinguväärtust tõstev: II korrus, läbi maja planeering, 2 rõdu, väga hea seisukord, saunMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi: 5Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Põhja-TallinnasAlghind: 57 000 €

Müügihind: 50 171€Asukoht: Soo tn 6A, Põhja-Tallinna linnaosa, TallinnSuurus: 49 m2Tehinguväärtust tõstev: lisaks ca 50 m2 soklikorrusel, hoovimajaTehinguväärtust alandav: rahuldav seisukord, I korrusMüügiperiood: 7 kuudHuvilisi: 16Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Tallinnas NõmmelAlghind: 83 000 €

Müügihind: 77 000€Asukoht: Möldre tee 5 (Veskimöldre), Nõmme linnaosa, TallinnEhitusaeg: 2004Suurus: 67,7 m2Tehinguväärtust tõstev: rõdu, vaade metsaleMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688