• 03.06.11, 10:05
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ebakindlus muudab kinnisvaraturu rahulikuks

Euro tulekuga käis  kaasas ka ootus, et Euroopaga ühine raha annab kindluse ja toob tõusu ka kinnisvarahindadesse. Aasta algus jäi aga kinnisvaraturul ootamatult rahulikuks.
Hea tahtmise korral võib kinnisvaraindeksitest välja lugeda kerge tõusu. Tegemist ei ole aga kinnisvara väärtuse tõusuga. Sama vara on samas hinnas. Lihtsalt kõige odavamate objektide asemel on hakatud tehinguid tegema mõnevõrra paremas asukohas ja paremas seisukorras oleva kinnisvaraga, mille ruutmeetri hind on ka kallim.
Tehinguid tehakse eelmisest aastast vähem. Harjumaal jäi tehingute arv esimeses kvartalis möödunud aasta alguse kvartalile alla 2 protsendiga. Aprillis tehti aga Harjumaal lausa 24% vähem tehinguid möödunud aastaga võrreldes.
Kinnisvaralaenude mahu kasv on valmistanud pettumuse pankuritele. Aprillis väljastati laene küll mullusest 16% enam, kuid laenukäive on olnud sel aastal oodatust tagasihoidlikum, kommenteeris Eesti Panga finantssektori poliitika allosakonna juhataja Jana Kask.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Inimesed on tegelikult endiselt seisukohal: pigem maksan laenud tagasi, mitte ei võta uut laenu. Pankade laenuportfellid vähenevad, kuna uute laenude maht on väiksem varem võetud laenude tagasimaksmisest. Ettevõtetele ja eraisikutele antud laenude ja liisingute kogumaht moodustas aprillis 14,7 miljardit krooni, aastatagusest 6,4% vähem.
Euro tulek ei toonud inimestele kindlustunnet, vaid ebakindluse. Kas euro tuleku tõttu või majanduslangusest väljatuleku paratamatu kaaslasena on toimunud üleüldine hinnatõus, mis on muutunud inimesed ebakindlaks. Lisaks on jätkuvalt kõrge tööpuudus. Seetõttu ei teagi veel keegi täpselt, kui palju peaks kinnisvara eest maksma. “Turg otsib praegu pidepunkti, kus on kinnisvarahinna õige koht,” ütleb Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele