Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraostja 10 salasoovi
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing asus kinnisvaraturul ostja rolli ning tõi välja detailid, mis mõjutavad tehingu käiku, olenemata sellest, kas potentsiaalne klient on kinnisvarasektori telgitagustega kursis või mitte.
1. Maakler vastab telefonile kohe või helistab tagasi. Kliendi esmane soov objekti kohta lisainfot saada põhineb tavaliselt esmaemotsioonil, ehk ta eeldab, et saab oma küsimustele kiirelt vastused.
2. Maakler vastab telefonile ka laupäeval ja pühapäeval. Suur osa inimesi on nädala sees tööga hõivatud ja eelistab huvipakkuvate objektidega tutvuda vabadel päevadel. Kui maakler nädalavahetusel ei tööta, võiks selle kohta kinnisvarakuulutustes olla märge.
3. Maakler vastab e-mailile või pakkumisele tööpäeva jooksul. Harvad pole juhud, kui vastust ei tule ka hiljem.
4. Maakler on valmis korterit/maja näitama samal päeval. Kui korter või maja on müügiperioodil kasutuses, võiks elanikega olla kokkulepe näiteks kindlate kellaaegade osas, millal objektiga saab tutvuda.
5. Maakler teab korteri/maja kohta kõike. Kas ühistu plaanib suuremaid remontöid, on torud vahetatud või on ühistul võetud renoveerimislaen.
6. Maakler tunneb hästi linna/piirkonda. Maakler teab ka seda, kus asub lähim kauplus, kool, vaba aja veetmise võimalused ja muu oluline, mis piirkonnale väärtust lisab.
Hetkel kuum
7. Maakler teab teiste maaklerite pakkumisi.Klient teab teisi pakkumisi niikuinii. Kui samas majas müüakse kaht sarnast korterit märkimisväärse hinnavahega, on hea osata selgitada, millest erinevus tuleneb.
8. Maakleri pakkumised leiab kõigist suurematest kinnisvaraportaalidest.Kliendil on oma eelistused, kust infot otsida, tavaliselt 1-2 kohta.
9. Maakleri poolt suuliselt või kirjalikult esitatud info on tõene. Ruutmeetreid saab kontrollida avalikest registritest, vaid vaatamise vaev!
10. Ostuotsuse korral saaks maja või korteri osta tõrgeteta.Maakler teab, kes on objekti omanik ja kas sellel võib olla müüki takistavaid või venitavaid piiranguid (pärandvara, ühisvara vms).
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Enimloetud
3
5
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele