Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pirital korteritehinguid vähem, ent summad suuremad
Pirita korterite müügitehingute arv on aastatagusega võrreldes vähenenud, ent tehi tehingusummad on kasvanud. Uus Maa Kinnisvarabüroo nooremmaakleri Kerli Arrase sõnul sunnib uut eluaset Pirital müüma suutmatus pangalaenu tagasimaksetega toime tulla.
"Korterite müügi peamisteks põhjusteks on see, et otsitakse endale suuremat korterit. Ent alates eelmisest aastast võib täheldada korterite müügipõhjusena ka asjaolu, et inimesed ei suuda oma pangalaenu tagasimaksetega toime tulla ja elamiseks on vaja muretseda odavam pind," märkis Arras.
Ta soovitab võimalusel müümisega oodata, kuna aastatel 2005-2007, mil paljud korterelamud valmisid ja kinnisvarahinnad olid tipus, ostetud korterit ei ole praegu võimalik sama hinnaga müüa.
"Kui vaadata kinnisvaraportaale ja seal pakutavat, siis üldjuhul on korterite pakkumishinnad tehinguhindadest erinevad. Eks enamik objekte pannakse esialgu müüki kõrgema hinnaga, mida siis kuude möödudes korrigeeritakse. Need korterid, mis algusest peale on müügis nn tehingusse minemise hinnaga, võivad olla kas kiirmüügis või on omanikul välja vaadatud juba uus elamispind," selgitab Arras.
Kui võtta võrdluse aluseks 2-toalised korterid, siis hetkel on neid Pirita piirkonnas pakkuda hinnaga 1100-2000 eur/m2. Eksklusiivsemate korterite puhul on hinnatase isegi kuni 4000 eur/m2. Üldjuhul kõige kallima ruutmeetrihinnaga ongi just kahetoalised korterid – mida suurem korter, seda odavamaks ruutmeetrihind ka kujuneb.
"Pirita piirkonna puhul on huvitav asjaolu, et ainult üksikud pakutavad korterid on vanemad ja vajavad remonti, enamik müügiobjekte asub siiski uutes ja vastvalminud korterelamutes. See annab alust järeldada, et Pirita elanikkond on stabiilne – oma elukohta teise linnaosa vastu nii lihtsalt välja ei vahetata," sõnas maakler.
Seotud lood
Fassaad on maja visiitkaart ning väga oluline osa hoone vastupidavusest ja väärtusest. Eesti kliimas peab välisviimistlus taluma vihma, lund, päikest ja suuri temperatuurikõikumisi, säilitades samal ajal oma välimuse. Just seetõttu on fassaadiplaadid muutunud üha kindlamaks valikuks nii uute majade ehitamisel kui ka vanemate hoonete renoveerimisel, kinnitavad terviklikke fassaadilahendusi pakkuva FixFas OÜ eksperdid.
Enimloetud
2
Trend: taristusektoris muutuvad järjest olulisemaks digilahendused ja kliimamuutustega arvestamine
Viimased uudised
Ehitustööde ja sisustuse kogumaksumus oli 8,84 miljonit eurot + käibemaks.
AI on vahva. Mis saab aga siis, kui käiku läheb AGI (artificial general intelligence) ehk üldine tehisintellekt?
Trend: taristusektoris muutuvad järjest olulisemaks digilahendused ja kliimamuutustega arvestamine
Üritused
Hetkel kuum
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
Trend: taristusektoris muutuvad järjest olulisemaks digilahendused ja kliimamuutustega arvestamine
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele