Eften Capitali ASi juhatuse liikme Viljar Arakase sõnul on viimase poole aasta jooksul olukord büroohoone rentnike osas paremaks läinud.
"Vakantsus on keskmiselt 10-15% piires, väga hea tase on 5%, 10% on aktsepteeritav ja üle selle mitterahuldav," märkis Arakas. "Kriisi käigus on kõige rohkem pihta saanud varakapitalismiaegsed C-kategooria hooned, mis asuvad kõrvaltänavais ja mille tehniline olukord jätab pehmelt öeldes soovida," lisas ta.
Tuntud hoonetele möödus kriis Arakase arvates suhteliselt hästi. "Kui hoone sai valmis kriisi alguses, polnud üürnikke kuskilt võtta. Väga heas positsioonis olid need hooned, mis olid valmis ja milles olid üürnikud sees. Metro Plaza üürnikud on kriisi vastu pidanud ja ma ei näe, miks ei peaks seal ka edaspidi edukalt minema," sõnas Arakas.
Artikkel jätkub pärast reklaami
Seotud lood
Leedus registreeritud Lords AB Baltic Fund I kavatseb lisaks Tallinna kesklinnas Viru ringil ostetud Metro Plazale omandada veel büroohooneid, kuhu investeerida leedukate ja skandinaavlaste raha.
Baltic Property Trusti varahalduse juht Indrek Hääl rääkis, et büroohoonete üürihindade langemine on ammu peatatud ja vakantsus väiksemaks jäänud, ent uute äripindade arendamiseks pole aeg veel kätte jõudnud.
Suurbritannias aastatel 1970–1994 läbiviidud ehitusuuringust, milles analüüsiti hilinemiste ja eelarve ületamiste põhjuseid, selgus, et 40% ootamatutest hilinemistest ja lisakuludest olid seotud geotehniliste oludega. Ehitaja vaates tõusetub küsimus: mis saab siis, kui tegelik kohapealne geotehniline olukord osutub arvatust keerulisemaks?