Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Büroohoonete üürihinnad on hakanud tõusma
Hääl rääkis, et büroohoonete pindade puhul on hinnad eriti madalaks lastud, nagu ka jaekaubandusekeskuste puhul. "Meil pole palju jaekaubanduskeskusi, mida osta. Valdavalt kaubeldakse super- ja hüpemarketitega, seal on pikaajalised lepingud," rääkis ta.
Kesklinna A-klassi büroohoonetesse rentnike otsimine sõltub Hääle sõnul sellest, kui palju on seal vakantsi. "Tegelikult on heades hoonetes vakantsus jäänud suhteliselt väikeseks. Meil on näiteks Hobujaama 4 büroohoone, seal on üksikud pinnad saada ja on tekkinud palju huvilisi," märkis ta.
"Üürihinnad on hakanud tõusma, langemine on ammu peatatud. Ei saa ennustada, et sellel aastal üürihinnad hüppeliselt tõusevad, aga 5%ne tõus on ka väga hea tõus selle kõrvalt, et oli 50% kukkumist," rääkis Hääl, kelle arvates läheb veel aega hetkeni, kui on hea hakata arendama uut äripinda. "Praeguste hindadega ükski arendaja väga agressiivselt edasi ei lähe," lisas ta.
Hääl kinnitas, et vabade pindade arv büroohoonetes väheneb. "Üürnikel on näpus paari-kolme hoone pakkumised, mille vahel nad valivadki. Kesklinnast väljas on pakkumine suurem. Vakantsus on suurem kesklinnas olevate B-klassi hoonete puhul," sõnas ta.
Seotud lood
Eften Capitali ASi juhatuse liikme Viljar Arakase sõnul on viimase poole aasta jooksul olukord büroohoone rentnike osas paremaks läinud.
Leedus registreeritud Lords AB Baltic Fund I kavatseb lisaks Tallinna kesklinnas Viru ringil ostetud Metro Plazale omandada veel büroohooneid, kuhu investeerida leedukate ja skandinaavlaste raha.
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele