Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pindi: ka meie turg täis sobimatuid kortereid
Arendaja peaks kortermaju planeerides võtma arvesse kommunaalkulude suurust, ütles Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman, kelle hinnangul on kinnisvaraturul pakkumises hulk sobimatuid kortereid.
Kauppalehti kirjutas hiljuti, et Soome on täis valesid kortereid: vale suurusega, hinnaga, asukohaga. Soomani arvates on meil olukord sarnane: „Pakkumisi on väga palju, kuid enamus neist ei sobi ostjatele. Otsitakse eristuvaid kortereid, mis paikneksid vaiksel tänaval, oleks funktsionaalse planeeringuga, toimiva parkimislahendusega, tegusa ühistuga, eelistatult mitte paneelmajas,“ loetles ta.
Tema sõnul pole selliseid pakkumisi aga palju ning domineerivad magalarajooni pakkumised. „Paljud objektid on ka tugevalt ülehinnatud, mis peletab ostuhuvilise juba eos eemale,“ märkis Sooman.
Arendaja peaks kortermaju planeerides võtma arvesse kommunaalkulude suurust, eelistatud on majad, kus on hinna sees nii parkimiskoht kui panipaik. „Kõik aga algab asukohast ja keskkonna loomisest, mis ei piirdu ainult arendatava krundi piiridega. See algab tööst kohaliku omavalitusega, arhitektidega,“ rääkis Sooman. Eesti turg aga vajab enim 4-toalisi heas seisukorras kortereid.
Ostja on masuaastate jooksul muutunud palju teadlikumaks. Nii hinna, kvaliteedi, püsikulude, ehitaja jätkusuutlikkuse (garantii) suhtes ollakse Soomani hinnangul palju valvsamad: „Enam ei lase ostjad läbi apsakat, et jäetakse kontrollimata ühistranspordilahendused, lasteaiakohad või lapse koolimarsruut.“
On suur lisaväärtus, kui tellija saab ehitatava korteri osas kaasa rääkida. „Paljud arendajad teevadki nii, et lõpuni ehitatakse valmis 1-2 demokorterit, kuid ostetava elamispinna puhul on võimalik küllalt palju kaasa rääkida,“ sõnas Sooman. Energiasäästu ja materjalide vastu tunne ostja tema sõnul samuti üha sügavamat huvi, ehkki nn säästugarantii pole tänasel turul veel levinud. „Energiasäästlikkus on küll lapsekingades, kuid kindlasti süvenev trend,“ usub ta.
Seotud lood
Tellija soovib endiselt soodsat korterit hinnatud elamupiirkonda, kus keskkond valmis, rääkis Arco Vara arendusdivisjoni juht Veiko Taevere, kes äärelinna arendustele edu ei ennusta.
Kinnisvaraturul tehakse järjepanu valeotsuseid, mis põhjustatud liig pikast arendusperioodist, rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Oktoobri lõpul kirjutas Kauppalehti, et Soome on täis kodusoetajale sobimatuid kortereid, mis on kas vales kohas, vale suuruse või hinnaga. Kuidas on lood Eestis? Milliseid kortermaju tuleks ehitada?
Soomes on paar miljonit korterit, aga suur osa neist on sobimatud: vale suurusega, vale hinnaga ja vales kohas, kirjutab Kauppalehti.
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele