Ekspertidest 29% ennustas uut kinnisvarakriisi lähima kolme aasta jooksul

Kõigi osalenud firmade eksperdid ennustasid tehingute arvu kasvu käesoleva aasta lõpuks. Seejuures jagunesid pooleks need, kes arvasid, et hinnatase tõuseb või jääb praegusega võrreldes muutumatuks.

Samas prognoosis 88% vastanutest, et eurole üleminek tõstab 2011. aastal kinnisvarahindasid. Järgmiseks aastaks ennustasid täpselt pooled vastanutest, et kinnisvara hinnad tõusevad kümne protsendi ümber ning 38% arvas, et hinnad kasvavad koguni viiendiku.

Pikemas perspektiivis ennustas 43% ekspertidest uut kinnisvarakriisi seitsme aasta pärast, kuid 29% oluliselt varem, juba kolme aasta jooksul.

Mais läbiviidud uuringu kohaselt prognoosis 38% vastanutest, et Tallinna lähivaldadest areneb edasi kõige kiiremini Rae ja neljandik pidas potentsiaalikamaks Saue valda. Viimastel aastatel tormiliselt kasvanud Viimsi enam populaarsemate hulgas polnud.

75% vastanutest pidasid kinnisvarahindasid Koplis Tallinna linnaosadest kõige alahinnatumaks.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on Kopli poolsaare trumbid kesklinna ja mere lähedus ning hea transpordiühendus, kuid peamiseks miinuseks kehv maine.

“Piirkonna väärtust tõstaks kohe uue nn tõmbekeskuse rajamine, kuid ka Paljassaare rajooni ühtne arendamine ning Põhjaväila ja Kalamaja ümbersõidu ehituse kinnitamine. Kopli on kindlasti tulevikus ühel pulgal Tallinna jõukate lähivaldadega,” ütles Vahter.

Uuringu valimis olid teiste hulgas Uus Maa, Pindi Kinnisvara, Rime Kinnisvara, Simus Kinnisvara, Re/Max, CKE Kinnisvara, Domus Kinnisvara, Raid & Ko, BPE Kinnisvaraekspert ja Arco Vara konsultandid.