• 17.05.10, 17:19
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvara allahindlus võrreldav poodide osturalliga

Kinnisvara hindade langus pani liikuma investorid, kes soovivad oma vabu vahendeid paigutada, kirjutab Haabersti Maja nõukogu esimees Ronald Nermann ja lisab, et kinnisvara allahindluse protsendid on samas suurusjärgus kauplustega.  
Kui 2009. aastale tagasi vaadates valitses enamikes ostjates kindel arusaam, et kinnisvara ei ole õige aeg soetada, siis 2010. aasta algusest on olukord hakanud muutuma ja ostjad on juba ebakindlamad – kas hinnad langevad veel või on põhi juba käes? Äkki hakkab taas ka kinnisvara müük sarnanema ostukeskustes toimuvate hinnarallidega ja ostjad võtavad järjekorda? Kinnisvara allahindluste protsendid on juba samas suurusjärgus, mis kauplustes.
Kinnisvarasse investeerijaid liigub praegu erineva suunitlusega – osa neist soovib osta rahavoogudega objekte (soovivad soetada kinnisvara, mida saab anda rendile – nii elamispinnad kui äripinnad). Osad soovivad investeerida objektidesse, kus selletaolised rahavood puuduvad – eelkõige hoonestamata maad.
Rahavoogudega objektidest on eelistatud kindlasti väiksemas mahus investeerijale sobilikuks mõni elamispind, mida saab ka kohe lihtsalt ja kiirelt üürile anda. Investori võiduks jääb siis nii igakuine sissetulek üürist kui ka lootus, et tulevikus objekti väärtus tõuseb. 

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pikemaajalisemale investorile võiks sobida just mõne maatüki soetamine. Maade hinnad on teatud piirkondades langenud päris palju ning praegusel ajal on avalikes müügipakkumistes hulgaliselt maade pakkumisi, mis jäävad alla 5 kr/m2 eest.
Maatüki turuväärtus on  soetud tema sihtotstarbega ja võimalusega (kas või tulevikus) ka maatükk kasutusele võtta ehk sinna midagi ehitada või siis kasutada põllumajanduses vms.
Põllumaade ostmine on aktuaalne ka välisinvestorite jaoks, kui arvestada umbes 20 000 kr/ha eest (ehk 2 kr/m2) ja arvutada ümber veel eurodeks, siis välisinvestori jaoks on tegemist ülisoodsa tehinguga.
Maatükkide pakkumisi sirvides jäi silma ka mitmed looduslikult kaunid, näiteks veekogude ääres jne, pakkumised.
 

Seotud lood

Uudised
  • 19.05.10, 16:30
Maa pakkumihind jätkuvalt languses 
Maa keskmine pakkumishind oli Eestis maikuu keskpaigaks langenud 306 kroonile ruutmeetrist, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Klientidega läbirääkimised võivad olla üsna valulikud ja seda mitmel põhjusel.
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Materjalimüüja teeb rekordmüüke, aga mitte Eestis
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kontsessioonilepingu allkirjastamine.
Uudised
  • 01.07.25, 08:16
Capital Mill ehitab Tapale ujulaga spordikeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Parima uue ühiskondliku hoone tiitli võitis lasteaed Hellik, Aardla tn 138. Tellija Tartu Linnavalitsus; projekteerija Projektibüroo OÜ; ehitaja AS Ehitustrust. Foto: Talis Taim.
Uudised
  • 30.06.25, 14:15
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Kaasaegne Roto katuseaken on kõrgtehnoloogiline meistriteos, mis jätab varasemad mudelid kaugele seljataha.
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele