14. aprill 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Esialgsete andmete põhjal tõusis Tallinnas käesoleva aasta I kvartalis korteriomandite ostu-müügitehingute arv 47% ja maht 19%. Võrreldes eelmise aasta IV kvartaliga langes tehingute arv 14% ja rahaline maht 12%. I kvartali jooksul võis täheldada statistilist, 2% pinnaühiku hinnatõusu.

Esialgsete andmete põhjal tõusis I kvartalis Tallinna kesklinnas tõusis korterite ostu müügitehingute rahaline maht I kvartalis võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 23% ja tehingute arv 58%. Võrreldes eelmise aasta IV kvartaliga langes tehingute arv 12% ja rahaline maht 15%. I kvartalis tõusis korteri ruutmeetri hind 7%.

Suurenes välismaalastest ostjate huvi eripäraste unikaalsete objektide vastu kesklinnas. Enamik tehinguid toimus hinnavahemikus 0,8 – 1,5 mln kr (14 000 – 23 000 kr/m²). Olulist remonti ja kaasajastamist vajavate korterite müügipakkumisi halvemas seisukorras olevates elamutes võib leida juba hinnatasemelt alla 10 000 kr/m², heas korras korteritele üldjuhul alates 16 000 kr/m².

Hinnatud asukohas paiknevates uusehitistes või põhjalikult renoveeritud hoonetes on korterite hinnad tõusutrendis ja tehingud toimuvad hinnavahemikus 19 000 – 28 000 kr/m². Vanalinnas oli keskmine hind ligi 32 000 kr/m².

Tallinna äärelinnas toimub enamk tehinguid 1- ja 2- toaliste odavamate remonti ja kaasajastamist vajavate või väga heas korras hinnatud asukohas olevate korteritega. Otsustavaks muutusid klientide jaoks korterelamute kõrvalkulud, eelkõige kütte hind. Oluliselt vähem hinnatud piirkondades algavad remontivajavate korterite pakkumishinnad 6 000 – 8 000 kr/m² tasemelt. Enamik tehinguid toimub hinnatasemel 9 000 – 13 000 kr/m².