Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Maa sihtotstarbe muutmine alandab maamaksu
Katastriüksuse sihtotstarbest sõltub maa eest tasutava maksu suurus ning maa omamisest tulenevad kohustused. Nii olemasoleva kui tulevase ehitise omanik saab taotleda maa sihtotstarbe muutmist, kirjutab õigusbüroo Laesson ja Partnerid juhatuse liige Tuuliki Laesson.
Ehitise omanik peaks uurima, kas maa sihtotstarve on määratud omanikule kõige otstarbekamalt või on maamaksu alandamiseks mõttekas muuta maa sihtotstarvet.
Maa omanik saab taotleda talle sobiva sihtotstarbe määramist, kuid maa sihtotstarbe otsustab kohalik omavalitsus. Kui sihtotstarve tuleb määrata õigusaktide kohaselt, määrab kohalik omavalitsus sihtotstarbe omal algatusel.
Vajadusel määratakse maale mitu sihtotstarvet. Kui maatükil on ehitisi, tuleb uute ehitiste püstitamiseks moodustada iseseisev ehitise alus ning selle teenindamiseks vajalikku maad hõlmav katastriüksus, mille sihtotstarbe määrab detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral kohaliku omavalitsuse volikogu ehitise kasutamise otstarbe alusel. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral määratakse moodustatava katastriüksuse sihtotstarve detailplaneeringu alusel.
Kui omanik ei soovi jagatavatele maatükkidele midagi ehitada, siis ei ole vaja teha detailplaneeringut. Kohalik omavalitsus saab ehitise omaniku taotluse kohaselt katastriüksuse jagada ja määrata uutele katastriüksustele sihtotstarbe.
Maa sihtotstarbest pikemalt Äripäeva Ehituskäsiraamatus .
Seotud lood
Kevadel hooldame niidukeid ja õlitame terrasse, aga puitfassaadi hooldamine ei tule sageli mõttessegi ning ega see polegi iga-aastane töö. Ent kui fassaadihooldus jääb pikalt tegemata, võib peagi ees oodata voodrilaudade vahetus, mis on suur ja kulukas ettevõtmine ka siis, kui otsustad seda oma jõududega teha.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele