Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: läbisime mahuka majandusõpetuse kiirkursuse
Arco Vara kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev ütles möödunud aastale tagasi vaadates, et turg jõudis aasta lõpuks rahunemisfaasi.
Mis mööduval aastal kinnisvarasektorit enim mõjutas mõjutas?
Kinnisvarasektorit on kogu aeg mõjutanud finantsvahendite olemasolu ja kättesaadavus. Mööduv aasta ei olnud erand ning eriti hästi oli selle puudumist tunda esimesel poolaastal, mil pankade laenutingimused olid vägagi konservatiivsed. Aasta teisel poolel muutsid paljud pangad eluasemelaenu tingimusi ja see mõjutas ka kinnisvaraturu aktiveerumist.
Kolm märksõna, mis aastat 2009 meenutama jäävad?
Aasta esimest poolt iseloomustas eluaseme ostjate ootus hindade jätkuvale langusele. Paljud, kes aasta algul endale sobivat kinnisvara otsisid, tegid tehingu suvel-sügisel, kaubeldes soodsamat hinda.
Turgu mõjutas tugevalt ebakindlus oma tuleviku ja eelkõige sissetuleku suhtes. Aasta esimesel poolel kasvas töötute armee vägagi jõudsalt ning paljud potensiaalsed ostjad lükkasid elamipinna ostu kaugemasse tulevikku.
Aasta lõppu iseloomustaksin märksõnaga "rahunemine", mil paljud müüjad aktsepteerivad olukorda, et hinnad enam nn.buumi aega tagasi ei lähe ja ostjad ei looda, et hinnad nii kiiresti ka enam ei lange, kui aasta algul. Ostu- ja müügiotsuseid tehakse juba julgemalt.
Mida õpetlikku sellest aastast kaasa võtta?
Aasta andis ka õppetunde: läbisime tohutult mahuka majandusõpetuse kursuse kiirkorras.
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
6
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Viimased uudised
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele