Arco Vara: läbisime mahuka majandusõpetuse kiirkursuse

Mis mööduval aastal kinnisvarasektorit enim mõjutas mõjutas?

Kinnisvarasektorit on kogu aeg mõjutanud finantsvahendite olemasolu ja kättesaadavus. Mööduv aasta ei olnud erand ning eriti hästi oli selle puudumist tunda esimesel poolaastal, mil pankade laenutingimused olid vägagi konservatiivsed. Aasta teisel poolel muutsid paljud pangad eluasemelaenu tingimusi ja see mõjutas ka kinnisvaraturu aktiveerumist.

Kolm märksõna, mis aastat 2009 meenutama jäävad?

Aasta esimest poolt iseloomustas eluaseme ostjate ootus hindade jätkuvale langusele. Paljud, kes aasta algul endale sobivat kinnisvara otsisid, tegid tehingu suvel-sügisel, kaubeldes soodsamat hinda.

Turgu mõjutas tugevalt ebakindlus oma tuleviku ja eelkõige sissetuleku suhtes. Aasta esimesel poolel kasvas töötute armee vägagi jõudsalt ning paljud potensiaalsed ostjad lükkasid elamipinna ostu kaugemasse tulevikku.

Aasta lõppu iseloomustaksin märksõnaga "rahunemine", mil paljud müüjad aktsepteerivad olukorda, et hinnad enam nn.buumi aega tagasi ei lähe ja ostjad ei looda, et hinnad nii kiiresti ka enam ei lange, kui aasta algul. Ostu- ja müügiotsuseid tehakse juba julgemalt.

Mida õpetlikku sellest aastast kaasa võtta?

Aasta andis ka õppetunde: läbisime tohutult mahuka majandusõpetuse kursuse kiirkorras.