Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ober-Haus: kinnisvaraturu põhi tuleb väga lameda põhjaga U-kujuline
Ober-Haus Kinnisvara tegevjuht Tarmo Kase kirjutab, et maailma kogemusele toetudes võib ainuüksi turu stabiliseerumise perioodi mõõta aastatega, kuigi Eesti kasuks räägib väiksus ja paindlikkus.
Ober–Hausi Kinnisvara hinnangul peaks kõigepealt kinnisvara hinnalangus peatuma, saabuma hindade stabiilsus vähemalt aastaks ja alles siis võiksime hakata unistama uuest hinnatõusust.
Hinnalanguse peatumine eeldab üldist laenukoormuse, tööpuuduse ja nö laovaru vähenemist ning halbade laenudega seotud kinnisvara sundmüükide arvu langust.
Tänaseni on enamik Eesti kinnisvaraturust huvitatud investoreid äraootaval seisukohal, kuna hetkel ei ole reaalselt näha uue majanduskasvu allikat.
Kinnisvaraturg ei pööra tõusule enne, kui senine ohjeldamatul laenurahal ja sisenõudlusel baseerunud Eesti majandus on muutunud ekspordipõhiseks ja tõusnud tootlikus. Kinnisvaraturg on oma olemuselt siiski lokaalne ja turgu teevad kohalikud, kelle ostujõud sõltub kohalikust majandusest ja laenuvõimest.
Kinnisvaraturgu ei mõjuta täna argumendid stiilis ``meil on X ruutmeetrit vähem elamispinda võrreldes Lääne–Euroopaga`` või ``indeks x tõusis``.
Ober–Hausi Kinnisvara hinnangul peaks olukord Eesti kinnisvaraturul 2010. aasta teisel poolel leevenema tänu Põhjamaades taastuvale majanduskasvule, oluliselt leebematele laenutingimustele ning vähenevale pakkumisele eelkõige elamispindade turul.
Seotud lood
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele