16. oktoober 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kui aasta esimeses pooles langesid korterite pakkumishinnad kohati kümnetes protsentides, siis viimastel kuudel on langus pidurdunud sõltuvalt maakonnast lausa mõnele protsendile kuus. Näiteks Lääne-Virumaal küsiti aastavahetusel korteri ruutmeetri eest keskmiselt 9 073 krooni, juuni alguses 7 265 krooni ja käesoleva kuu alguses 6 749 krooni – langus aasta esimese viie kuuga 20%, järgmiste kuudega aga tunduvalt vähem, 7 protsenti.

Sarnast näidet sobib tuua pakkumishindade muutumise osas kõigi maakondade kohta.

Kinnisvaraekspertide sõnul on pakkumishindade jõuliseks langemiseks siiski veel ruumi küllaga, kuna paljud müüjad ei mõista turu tegelikku olukorda. Arvestades kiratsevat kinnisvaraturgu, kohtutäiturite- ja pankrotihaldurite kiirmüüke ning pankade hoogustuvat kodulaenuvõlglaste eluasemet arestimist, on tõenäoline, et pakkumishindade langus saab lähikuudel taas suurema hoo sisse.

Korterite keskmised pakkumiste põhised ruutmeetri hinnad olid 15. oktoobri seisuga maakonniti järgmised:

Harjumaa – 18 680

Tartumaa – 15 075

Pärnumaa – 14 763

Läänemaa – 13 142

Saaremaa – 12 101

Viljandimaa – 8 642

Võrumaa – 8 503

Raplamaa – 6 988

Lääne-Virumaa – 6 749

Järvamaa – 6 172

Hiiumaa – 6 158

Põlvamaa – 5 987

Valgamaa – 5 701

Ida-Virumaa – 5 088

Jõgevamaa – 4 146