Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Büroo: korteriturul on põhi käes
Rime Kinnisvara Vahendus juhatuse esimees Monica Meldo sõnas, et elamispindade osas on viimased kuud näidanud, et nõudluse pool on oluliselt suurenenud ja pakkumine ei ole tulnud sellises mahus juurde, et oleks edasi survet hindade langusele.
„Seega saab täna öelda, et korteriteturul on suures pildis turupõhi käes. Kindlasti on täna turul piirkondi/korterelamuid, kus hinnalangus võib veel edasi kesta, kuid see on siiski marginaalne jäädes 5 % juurde,“ märkis ta.
Ta osutas, et oluline positiivne märk tänasel turul on müügiperioodide lühenemine, finantseerimistingimuste paranemine ja ilma laenuta ostjate osakaal, seda nii kohaliku kui ka osaliselt juba välismaalaste osas.
„Meie viimaste kuude müügid on näidanud, et kohati on tekkinud olukordi, kus reaalse hinnaga pakutavale varale on mitu ostjat ja seetõttu kauplemisruum puudub ja otustavaks saab kiirus, kui kiirelt ostja jõuab tehingusse,“ rääkis ta.
Kindlasti tuleb vahet teha pakkumis- ja reaalsetel tehinguhindadel, nende vahe võib täna ulatuda mõningatel juhtudel isegi 50%-ni. Hinnanguliselt on üldjuhul pakkumise ja tehinguhindade vahe 5-15%.
Meldo lisas, et Tallinna ja lähiümbruse majade ja maade turg on alati käinud oma hindades korteritest taga pool, seega võib majade osas hinnalangus saavutada oma põhja järgmise aasta kevadeks. Täpsemalt kui suur see langus saab lõplikult olema, on täna raske öelda, kuid loodetavasti tänastest tehinguhindadest mitte rohkem kui 10%
Väljaspool Tallinnat olevate maade osas võib langus olla ka veel pikem. Täna praktiliselt tehingute aktiivsus puudub märkis ta.
Seotud lood
Kui ettevõte sünnib soovist teha midagi sisukat ja põnevat, ei pruugi esialgu ollagi suurt strateegiat ja visiooni. Ent kui sellele lisandub aastatepikkune sihikindlus, oskus õigeid otsuseid teha ja kirg valdkonna vastu, võib sellest kasvada midagi suurt. Just nii on läinud ettevõttega Optimus Systems, mis alustas 20 aastat tagasi viieliikmelise meeskonnana ning on nüüdseks kasvanud Eesti turvavaldkonna liidriks.
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Tallinna Haigla Arenduse Sihtasutuse lükkas pakkumuste esitamise tähtaega edasi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele