Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sooman: Tartu hinnad võrdsed Tallinnaga
Maa-ameti statistika kohaselt on Tallinna ja Tartu korteriomandite ruutmeetrihind võrdne- tegelikkuses mõjutab seda aga erinev tehingute struktuur, mis Tartus on rohkem uute ja kallimate korterite kasuks, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.
Esmapilgul tundub kurioossena, et Tartu korteriomandite ruutmeetrihinnad (11 726 kr/m²) olid septembrikuus vaid 0,27% madalamad, kui Tallinnas (11 757 kr/m²).
Täiesti põhjendatult võib tekkida küsimus, kas kuust kuusse Tallinna hindadele lähemale nihkunud Tartu „põrutab“ varsti hinnatasemelt pealinnast mööda?
Ilmselt seda siiski ei juhtu, sest Tallinnas on keskmine palk kõrgem ning ka üldisemas mõttes on tegemist siiski riigi majanduskeskusega, kus kasvõi turismi tõttu liigub palju rohkem raha. Hetkel statistika lihtsalt veidike eksitab inimesi, kuna linnade korteriomandite tehingute struktuur on täiesti erinev.
Selgitan lühidalt. Tartu äärelinna korterite turg on siiani mõõnaperioodis- pakkumisi on palju, kuid ostjad on jätkuvalt äraootaval seisukohal. Tallinnas on magalarajoonides „liikumine“ aga juba alanud. Kui Tartu uute korterite turg on allahindluskampaaniate toel varjusurmast alles ärkamas, siis Tallinnas on suurem osa „söödavast“ kaubast tänaseks juba ära ostetud. Seega- Tartu keskmist hinnataset kergitavad keskmisest kallimate uute korterite tehingud, mida suhtarvuliselt tehakse rohkem, kui Tallinnas. Tallinna hinnataset aga tirivad omakorda alla suur hulk tehinguid keskmiselt odavamas äärelinnas, kus on lisaks ka palju sundmüüke.
Seotud lood
Haapsalu Uksetehas on Eesti vanim kaasaegsel tehnoloogial uksi valmistav ettevõte, mis tähistab tänavu oma 34. tegevusaastat. Täielikult Eesti kapitalil tegutsev tehas on tuntud ennekõike kvaliteetsete sise- ja välisuste tootjana, kuid viimastel aastatel on oluliseks kasvanud ka aknatootmine, mis moodustab juba umbes kümnendiku kogu käibest.
Enimloetud
1
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
4
5
Viimased uudised
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Üritused
Hetkel kuum
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele