Elamukinnisvara hinnad, mis on juba kukkunud 30-50 protsenti, langevad suure tõenäosusega veel vähemalt 20-30%, kuna pangad hoiavad kinnisvaraturgu kunstlikult üleval ja pole hakanud tagatisi massiliselt likvideerima, kirjutab varahaldusettevõtte Avaron partner Kristel Kivinurm-Priisalm juunikuises Saldos.
"Täna on Eestis arenemas uus põlvkond inimesi, kellel on negatiivne omakapital – arvestades kinnisvarahindade langust , on paljudel eesti peredel täna laenukohustuse väärtus kõrgem, kui on nende varade väärtus," märgib Kivinurm-Priisalm, lisades, et töökohtade kaotuse korral võib pank vara likvideerida, ent inimene peab laenu edasi maksma.
Artikkel jätkub pärast reklaami
Tema sõnul on selge, et kuna ehitushinnad langevad, suudaksid kinnisvaraarendajad finantseerimise olemasolul tuua turule palju odavamaid kortereid kui nende laos seisev jääk.
Seotud lood
Praegu keeruline prognoosida, kui palju võiksid kinnisvarahinnad aasta lõpuks langeda, rääkis Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakleri Maia Daljajev. Tehingute hindu muudavad odavamaks sundmüügid ja arendajad, kel vaja igal juhul varast lahti saada.
Kevadel hooldame niidukeid ja õlitame terrasse, aga puitfassaadi hooldamine ei tule sageli mõttessegi ning ega see polegi iga-aastane töö. Ent kui fassaadihooldus jääb pikalt tegemata, võib peagi ees oodata voodrilaudade vahetus, mis on suur ja kulukas ettevõtmine ka siis, kui otsustad seda oma jõududega teha.