Hipodroomi asemele kavandatakse elamu- ja ärikvartalit

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on leida hipodroomi väljakolimisel vabaks jäävale maa-alale uus kasutusfunktsioon. Parima ruumilise planeerimislahenduse saamiseks on läbi viidud ideekonkurss, mille põhjal on K-Projekt AS koostanud detailplaneeringu eskiislahenduse. Ette oli antud kavandatavate mahtude ulatus funktsioonide kaupa: elamufunktsioon, ärifunktsioon ja avalikkusele suunatud funktsioon. Konkreetselt oli määratud lasteaia, spordi- ja vabaaja-asutuste, tankla, turu- ja linnaväljaku ning laste kultuuri-, haridus- ja vabaajakeskuse (Lottemaa) kavandamise nõue.

Pärast detailplaneeringu koostamise algatamist korraldab Põhja-Tallinna Valitsus detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks arutelu.

Planeeritav maa-ala asub Merimetsa tee, Kolde puiestee, Sõle tänava ja Paldiski maantee vahelises kvartalis. Paldiski mnt 50 kinnistul tegutseb 1923. aastast Tallinna Hipodroom. Olemasoleva hoonestuse moodustavad seitse hobusetalli, kaalumaja, sepikoda, totalisaatoripaviljon koos tribüüniga ja sõnnikuhoidla. Planeeringualast idas asub Merimetsa parkmets, mis  on ka piirkonna suurim rekreatsiooniala.

Ala hoonestamiseks tuleb korraldada arhitektuurikonkursid, mille maa-alad ja põhilised arhitektuursed tingimused määratakse ära algatatavas detailplaneeringus. Alale on võimalik kavandada kuni 8-korruselisi hooneid ning Paldiski maantee äärde üks kuni 13-korruseline ärihoone. Merimetsa poole on kavandatud madalam ja Paldiski maantee poole valdavalt kõrgem hoonestus. Parkimine on kavandatud valdavalt maa-alustesse parklatesse.