Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sooman: 180 miljonit on Scala City eest liiga palju
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ei usu, et SEB panga nõudel 180 miljoni kroonise alghinnaga enampakkumisel müüki pandud kesklinnas asuvale Scala City ärimajale selle hinnaga ostja leidub.
"Võttes tasuvuse arvestuse aluseks 10 aastat ja 10%-lise tootluse, saame tulemuseks 1,5 miljonit krooni kuus. See tähendab hoone pindaala arvestades keskmiselt 190 krooni suurust ruutmeetri rendihinda, mis tänastes tingimustest on liiga palju," selgitas Sooman. "Vähe sellest, investorite lootuse tootlusele on kõrgemad. Kui võtta aluseks 8 aastat ja 12%, tuleks ruutmeetri rendihinnaks 237 krooni," lisas ta.
Soomani sõnul on kesklinna piirkonna esimestel korrustel pakkumisi, kus ruutmeetri hind on vaid 150 krooni ja see peaks olema piiriks ka Scala City puhul.
Huvi võiks Soomani arvates ostu vastu tunda eelkõige välisinvestorid, ent seda vaid juhul, kui hoone on soliidsete rendilepindutega kaetud. "Pigem olgu hoone asukoht kehvem, investori jaoks on tähtsad lepingud ja hea, kui need on sõlmitud rahvusvaheliste ettevõtetega, kelle tausta välisinvestor teab," märkis ta. "Scala City pikaajalised lepingud ei pruugi tänases majandussituatsioonis tagada vajalikku kassavoogu, raskusi on ju praktiliselt kõigis sektoreis," lisas Sooman.
Seotud lood
Scala City üks omanikest, Adinagaare OÜ üks omanikest on seotud ka majas pinda üürivate firmadega. Lepingud on majas sõlmitud pikaajalised – kolme firmaga 25 ja ühe ettevõttega 15 aastaks.
Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus ennustab, et Scala City enampakkumine kukub läbi ja ostjat ei leita.
SEB Panga gruppi kuuluv OÜ Estectus ostis enampakkumisel Tallinnas asuva Scala City ärihoone 5,76 miljoni euroga.
Eile toimus enampakkumine Scala City ärimajale SEB Panga nõuete rahuldamiseks, ent 180 miljoni kroonise alghinnaga ostjat ei leitud ja oksjon kukkus läbi.
Renoveerimisest räägitakse Eestis palju, kuid praktikas lükatakse vajalikud tööd sageli aastaid edasi. Mitte ainult rahapuuduse tõttu, vaid seepärast, et kogu protsess tundub kinnisvaraomaniku jaoks keeruline ja killustatud. Tellides ühelt ettevõttelt aknad, teiselt soojustuse ja kolmandalt krohvimise, tuleb lisaks kogu tööd koordineerida ning loota, et kõik detailid omavahel kokku sobivad.
Enimloetud
Viimased uudised
Oluliselt täiendatud kell 13.30
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele