Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Töötud ehitajad trügivad haldusturule
Haldus-hooldusturule on sisenenud kümneid peamiselt ehitusvaldkonnaga seotud ettevõtjaid, kes püüavad portfelli kasvatada ebaloogiliste pakkumistega, samuti soovivad nad osa saada majade remondifondide kogumisest, kirjutab Pindi Kinnisvarahalduse atesteeritud vanemhaldur Heliis Anto.
Elust enesest on võetud näide, kus uus väikefirma pakkus kogu haldus-hoolduspaketi hinnaks 2 krooni ruutmeetri kohta. Samal ajal on teada, et tavaliste elumajade puhul kulud haldusteenuse, hoolduse ja korrashoiu peale tavapäraselt 5-12 krooni ruutmeetri kohta.
Paraku pole sellised ettevõtjad kursis ei kehtiva seadusandluse ega standarditega, neil puuduvad tihti ka vajalikud sertifikaadid teenuste osutamiseks. Nende loogika on lihtne- tööturul leiab täna ikka kellegi, kes luuda käes oskab hoida ning temast ülejääv osa ongi kasum. Sellise portfelli kasvatamise taga on aga enamatki- lisaks tunnevad väikefirmad huvi valitsemisvormi vastu, kuna siis on võimalus hakata enda kontole koguma hoonete remondifonde, mis suuremate majade puhul võivad küündida sadade tuhandete kroonide suuruseks.
Juba on ka esimesi signaale, et uued valitsejad ei suuda enam tõestada majaelanikele, et remondifond reaalselt alles on. Lõppkokkuvõttes riputatakse firma uksele pankrotisilt ning juriidiliselt on asi ka korrektne, majaelanikud jäävad aga lihtsalt oma kogutud rahast ilma.
Siinkohal julgeme soovitada, et ehkki elu on Eestis mõnevõrra odavnenud, ei ole teenuste hinnad haldus-hooldusturul langenud 3-4 korda, seega ei tasu ülisoodsaid pakkumisi liiga sinisilmselt uskuma jääda. Kindlasti tasub üle kontrollida, kas pakkumise teinud firma on Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu liige, kas neil on olemas haldus-hooldusteenuste osutamiseks vajalikud sertifikaadid jms. Sisuliselt tuleb teha endale selgeks, kas ettevõte on jätkusuutlik. Kui ei ole, tasub arvestada, et järgneva aasta jooksul tuleb korraliku haldusfirma otsingud ikkagi ette võtta.
Seotud lood
Laos või tootmishoones ei pööra keegi suuremat tähelepanu uksele, mis avaneb õigel hetkel, ega laadimissillale, mis teeb päevast päeva oma tööd. Need on osa taristust, mille olemasolu tundub enesestmõistetav ning seda seni, kuni miski lakkab töötamast. Piisab ühest väikesest tõrkest, et laadimine seiskuks ja tarne hilineks.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele