Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korterite hinnalangus jätkub sirge jalaga
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust - 1. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%.
Tõnu Toompark kirjutab, et aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb pakkumiste tipphindadest languseks 20,3%.
Elamispindade pakkumiste arv portaalis KV.EE on 21870, mis on enam-vähem samal tasemel, mis viimase seitsme kuu jooksul. Ees ei ole paistmas märke, mis annaksid tunnustust sellest, et pakkumiste arv peaks olulisel määral suurenema või vähenema. Pigem on eeldada, et pakkumiste arv püsib samal tasemel oluliselt ei muutu. Eeldatavasti jätkavad pakkumishinnad vaikset langust edaspidigi.
Kinnisvaraturu seisukohast on positiivsem, kui hinnad jätkavad aeglast langemist selle asemel, et kiiresti kukkuda. Kiire kukkumine tekitaks veelgi suuremat tarbijate ebakindlust ning paneks kõrgenenud riskide tõttu panku laenutingimusi veelgi karmimaks muutma. See-eest ei ole loota, et kiire hindade kukkumine turgu elavdaks ning kinnisvara likviidsemaks muudaks.
Aeglane kinnisvarahindade langus ei luba neil langeda oluliselt alla ehitusväärtuse. Kui elamispindade turuväärtus langeb oluliselt alla elamishindade ehitushinda, siis pärsib see uusarendust. Vähene uusarendus aga viib olemasoleva elamufondi amortiseerumise tõttu alla elamispindade keskmist kvaliteeti ning see omakorda halvendab inimeste elutingimusi. Aeglane elamispindade hinnalangus lubab majanduslanguse tõusuks pöördumisel hinnatasemetel kiiremini taastuda ning jätkata seni üsna madalal tasemel olnud elamispindade uusarendusega.
Seotud lood
Ehitus- ja geotehnilistes projektides seisavad insenerid sageli silmitsi pinnastega, mis ei vasta kandvuse, veepidavuse või stabiilsuse nõuetele. Üheks tõhusaks ja maailmas laialdaselt kasutatavaks pinnase parenduse meetodiks on jugainjekteerimine (ing keeles Soilcrete® või jet-grouting). See tehnoloogia võimaldab pinnasesse rajada erineva kuju ja suurusega tsementeerunud sambaid ilma ulatuslike väljakaevamisteta ja seda ka kitsastes tingimustes.
Enimloetud
5
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Üritused
Hetkel kuum
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele