Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SRV: korteri topeltpakkumine on väikearendajale hädatapp
SRV Kinnisvara ja Ehituse juhatuse
liigening juht Margus Mändmets ütles aripaev.ee-le, et sama korterit
üheaegselt üürile ja müügiks pakuvad enamasti nn hädatapu korras väiksemad
arendajad, nemad ise seda siiani teinud ei ole.
Mändmetsa sõnul korteri topeltpakkumine samal ajal väga otstarbekas ei ole. „Kahte asja on väga raske korraga hästi teha,“ sõnas ta ja lisas, et kui annad üürile korteri, siis kes see seda osta tahab ja kui müüakse, siis terve mõistusega inimene seda ju üürida ka ei taha. „See on rohkem hädatapp,“ ütles Mändmets ning lisas, et USA näite varal võib öelda, et ju seal on siis asjad ikka väga kehvad juba.
Müügi tarbeks arendatud korterite välja üürimisel tekib kinnisvarafirma juhi sõnul ka asjaolu, et korterid on nn tabula rasa kujul. „Sellist korterit ei saa ju üürile anda,“ sõnas ta ning lisas, et vähim, mida üürimise korral kindlasti vaja läheb, on köögimööbel, see aga tähendab ettevõttele lisainvesteeringut.
Mändmetsa sõnul tasub uusarenduste üürile andmist teha kindla perioodijooksul ning kui pärast hakkab kinnisvaraturul jälle paremini minema, saab ümber orienteeruda müügile.
Arco Vara juhatuse esimees ja finantsjuht Aare Tammemäe ei tea täpselt öelda, kas Arco Vara vahendusäris korteritele topeltpakkumist tehakse, aga oma arendusprojektide puhul seda tehtud pole.
Tema sõnul on neil praegu müügis näiteks Kodukolde projekt ja seal on kõik endiselt müügis, midagi üürile anda ei plaanita. “Meil läheb müük päris kenasti.” Arco Varal ei ole praegu selliseid projekte käsil, mida võiks rentimiseks pakkuda, jäi Aare Tammemäe endale kindlaks.
“Eks sellest tulebki nii aru saada, et ühel või teisel moel püütakse endale mingit rahavoogu tekitada. Kui müük ei õnnestu, siis püütakse saada mingigi rahavoog, et katta tekkinud rahakulusid,” sõnas ta ning lisas: “Aga meie ettevõte seda hetkel ei viljele.”
Tammemäe sõnul on mujal Euroopas renditurg oluliselt aktiivsem. Rendil on tema sõnul ka omad plussid, nagu näiteks võib rendikorter olla oluliselt riskivabam võimaldades suuremat paindlikkust. “Ma arvan, et meil on renditurg suhteliselt välja arenemata.” Teisalt rääkis finantsjuht, et tervitaks tervete rendimajade, mitte ainult korterite ehitamise projekte Eestis.
Küsimusele, kas rendituru aktiviseerumisel võiks ka Arco Vara plaanidesse kuuluda nende ehitamine, vastas Tammemäe: “Jah võib… ei välista, hetkel ei ole plaanis konkreetselt rendimaju ehitada.”
Seotud lood
Skandinaavia ja Baltimaade juhtiv rendiettevõte Cramo teatas, et alustab mitmeaastast üleminekut Boels Rentali kaubamärgile. Cramo sai Boels Groupi osaks juba 2020. aastal ja selle tulemusel tekkis üks Euroopa suuremaid seadmete ning masinate rendiettevõtteid.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele