23. mai 2008

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Üldiselt on büroopindade turul pakkumine suurenenud nii müügi- kui rendipindade osas. Karmistunud laenupoliitika on tekitanud arendajate jaoks keerulise olukorra, rääkis Kulli.

1Partneri hinnangul eelistavad arendajad endiselt suurema pinna üürijaid ja üüritaseme soodustus ootab vaid vähemalt ühe korruse üürinud kliente. Uue büroo hinnatase on äärelinnas 160- 200 kr/m², kesklinnas 230-300 kr/m². Ülepakkumise olukorras on tekkimas tugev surve uute büroohoonete üüri- ja müügihindadele.

Äri- ja tootmismaade turul ei ole enne järgmist majanduskasvu kiirenemisperioodi olulist aktiviseerumist oodata. 2008. aasta alguses on müüdud üksikud hoonestamata äri- ja tootmismaad, selle peamiseks põhjuseks on karmistunud laenutingimused.

Õnnelikel kaubanduskeskustel läheb endiselt hästi ja vakantsed pinnad peaaegu puuduvad. Vaatamata jaekaubanduse mahu vähenemisele on nõudlus kaubanduspindade järele endiselt kõrge.

Vastavalt majandusolukorrale praegu ja lähitulevikus prognoosib 1Partner kinnisvara sissetulekute pidurdumist, mis jaekaubanduse vastu huvi vähendab ning senisest kiiremini vahetuvad kaubanduskeskuste üürnikud. Hinnataseme osas langustrendi ette näha ei ole.