Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: jahtuv majandus soosib üürimist
1Partner Kinnisvara hindamisgrupi juht
Kaur-Kaspar Kulli rääkis Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturu ülevaates, et
büroopindade turul on märgata suurenenud huvi just üürimise vastu, kuna jahtuv
majandus teeb fikseeritud kohustuste võtmisel ettevaatlikuks.
Üldiselt on büroopindade turul pakkumine suurenenud nii müügi- kui rendipindade osas. Karmistunud laenupoliitika on tekitanud arendajate jaoks keerulise olukorra, rääkis Kulli.
1Partneri hinnangul eelistavad arendajad endiselt suurema pinna üürijaid ja üüritaseme soodustus ootab vaid vähemalt ühe korruse üürinud kliente. Uue büroo hinnatase on äärelinnas 160- 200 kr/m², kesklinnas 230-300 kr/m². Ülepakkumise olukorras on tekkimas tugev surve uute büroohoonete üüri- ja müügihindadele.
Äri- ja tootmismaade turul ei ole enne järgmist majanduskasvu kiirenemisperioodi olulist aktiviseerumist oodata. 2008. aasta alguses on müüdud üksikud hoonestamata äri- ja tootmismaad, selle peamiseks põhjuseks on karmistunud laenutingimused.
Õnnelikel kaubanduskeskustel läheb endiselt hästi ja vakantsed pinnad peaaegu puuduvad. Vaatamata jaekaubanduse mahu vähenemisele on nõudlus kaubanduspindade järele endiselt kõrge.
Vastavalt majandusolukorrale praegu ja lähitulevikus prognoosib 1Partner kinnisvara sissetulekute pidurdumist, mis jaekaubanduse vastu huvi vähendab ning senisest kiiremini vahetuvad kaubanduskeskuste üürnikud. Hinnataseme osas langustrendi ette näha ei ole.
Seotud lood
Kaabli puhul vaadatakse tavaliselt selle ristlõiget, isolatsiooni, voolutaluvust ja muid tehnilisi näitajaid, ent märkamata jäetakse oluline omadus, mida pole välimuse järgi võimalik hinnata. See on kaablisoone lõõmutus ehk kuumtöötlus, mis mõjutab otseselt kaabli painduvust paigaldamisel.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele