7. aprill 2008

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Ostjaks on peamiselt pered, kes korterist rohelusse ja privaatsemasse kohta kolida tahavad. Sageli on tegemist hinnatundlikuma kliendiga. Huviliste tähelepanu keskmes on ka n-ö rohelised piirkonnad nagu Viimsi, Nõmme Kakumäe jaPirita. Korraliku kõrghaljastusega elamukrunte ning eramuid otsitakse ka Saku, Harku ja Tabasalu piirkonnas.

Eramute puhul on mõttetu oodata järsku hinnalangust, sest alla ehitus- ja krundihinna ühe korraliku kinnistu hind niikuinii langeda ei saa. Järsk hinnalangus võib toimuda üksikute pakkumiste puhul. Tavaliselt on tegemist omanikuga, kes mingil põhjusel kiiresti müüa soovib.

Kruntide puhul lähevad kiiremini kaubaks heas asukohas paiknevad täiskommunikatsioonidega krundid. Elementaarne on, et krundi maksumus sisaldab liitumist vee, kanalisatsiooni ja elektriga, samuti teedevõrku ja tänavavalgustust. Kõrghaljastus on kindlasti ostjalelisaboonuseks ning suurendab ostuhuvi.

Põllupealsed arendused seisavad jätkuvaltülepakkumiste tõttu. Põllu- ja heinamaade omanikud tahavad üldjuhul oma maatükkidest kõrget hinda, kuid ostjaid ei leidu ja nendegategeleminepraegu vilja ei kanna.