Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA kinnisvaraturu langus jätab Eesti puutumata
Kuigi Ameerika kinnisvaraturg kukub ilmselt
nii tänavu kui ka järgmisel aastal, usuvad Eesti analüütikud, et meie turg
sellega siiski kaasa ei lähe.
2007. aasta ei ole küll USA kinnisvaraturul suurepärane aasta, aga vaevalt läheb ta ka ajalukku kui üks hullemaid, kirjutab tänane Äripäev.
BusinessWeeki online-väljaanne USA meedia teatel vaidlevad sealsed analüütikud parasjagu selle üle, kas Ameerika kinnisvaraturg on jõudnud omadega põhja või tuleb järgmine aasta veelgi halvem.
Kinnisvara hinnad ei tõuse enamikus Ameerika piirkondades enam senises tempos ja mitmel turul on oodata hinnalangust. Eriti puudutab see uuselamuid, millele ennustatakse aasta jooksul 13%-14% suurust hinnalangust. Ennustatakse, et pikaajaliste laenude intressimäärad kasvavad ja üha sagedamini võetakse tagatis laenu katteks.
SEB Eesti Ühispanga analüütik Hardo Pajula tõdes, et USA kinnisvaraturg on üks peamisi maailma majanduskonjunktuuri lähitulevikku mõjutavaid faktoreid. Samas on SEB Grupi ökonomistide ühine seisukoht, et maailmamajanduse väljavaated jäävad tänavu soodsaks ning USA majanduskasvu aeglustumise mõju muule maailmale on tagasihoidlik.
"Isiklikult arvan, et olulisemalt kui USA majandusest lähtuv tegurite kogum mõjutab Eesti kinnisvaraturgu lähiajal meie Skandinaavia võlausaldajate käitumine," lisas Pajula.
Nagu Eestis, nii on ka USAs kinnisvara hinnad üles ajanud suuresti spekulatsioon.
Mõnedel turgudel tõusid hinnad kuni 50%. Kuid kui intressimäärad kerkisid ning lõhe sissetulekute ja hinnatõusu vahel süvenes, ei leidnud mitte kõik spekulatiivsel eesmärgil soetatud elamud ostjaid.
Seotud lood
Kui räägitakse ärikinnisvarast, pööratakse enamasti tähelepanu selle asukohale, suurusele ja siselahendusele. Katuse peale mõeldakse sageli alles viimases järgus. Ent katus ei ole pelgalt funktsionaalne element, mis kaitseb vihma ja tuult eest. Tänapäevane katus on osa hoone toimivusest, energiatõhususest ja visuaalsest kuvandist. Kuidas teha katuse puhul tark otsus? Miks on oluline lähtuda kvaliteedist, mitte ainult hinnast? Ja mis rolli mängib katus ettevõtte jätkusuutlikkuses?
Enimloetud
1
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele