“See pole lisatöö!“ Vaidlused ehitusel aitab ära hoida lepingu õige sõnastus

Miks tekivad vaidlused tellijate, projekteerijate ja ehitajate vahel ning kuidas neid vältida, selgitavad saates „Eetris on ehitusuudised“ projekteerimisbüroo Esplani juhatuse esimees Kadi Metsmaa ja Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak.

Saates selgub, kuidas sõlmida ehituslepingut ja planeerida ehituse etappe nii, et lisa- ja muudatustööd ei kujuneks osapooltele üllatuseks ja tülide allikaks. "Lepingutingimused võivad olla hägused, jättes ruumi laiaks tõlgendamiseks, mis tähendab, et mõnikord ei käsitleta teatud muudatusi lisatöödena, kuigi need nõuavad projekteerijalt või ehitajalt märkimisväärselt aega ja ressurssi," rääkis Metsmaa.

Mida hiljem projekti käigus muudatusi tehakse, seda suurem on nende mõju ja kulu. "Näiteks tundub lihtne seina nihutamine tööprojekti faasis tühisena, kuid see nõuab kümne erineva projekteerija panust ja võib võtta kaks tööpäeva, kuna mõjutab kõiki eriosi ja süsteeme. Ehituses tähendab peaaegu valmis seina asukoha nihutamine palju rohkem muudatusi, kui tihti eeldatakse," lisas Pohlak.