• 01.04.22, 13:48

Kui oled ehitusõigusega kursis, hoiad kokku nii raha, närve kui ka aega

Ehitamine on üksjagu keerukas ettevõtmine, mis vajab õnnestumiseks mitmekordset kogemust. Juba vanarahvas teadis rääkida, et esimene maja ehita vaenlasele, teine sõbrale ja alles kolmas iseendale.
Paljudele tuleb sageli üllatusena, et loa- või teatisekohustuslikud tegevused puudutavad ka hoone lammutamist või laiendamist, mis kuuluvad seaduse järgi samuti ehitamise mõiste alla.
  • Paljudele tuleb sageli üllatusena, et loa- või teatisekohustuslikud tegevused puudutavad ka hoone lammutamist või laiendamist, mis kuuluvad seaduse järgi samuti ehitamise mõiste alla.
  • Foto: Shutterstock
Et õiguslikud aspektid ei nurjaks ehitamist, olgu see siis esimene või mitmes katse, on WALLESSi vandeadvokaadid Piret Kergandberg ja Angela Kase ühes mitmete teiste kinnisvarale ja ehitusõigusele spetsialiseerunud ekspertidega pannud oma ekspertteadmised ja kogemused kirja „Ehitusõiguse käsiraamatusse“.
Raamat kannab eesmärki selgitada terviklikult ja võimalikult lihtsalt ehitusõiguse põhimõisteid ning menetlusi. Orienteeruda aitavad praktilised juhised ning soovitused, samuti viited kohtupraktikale ning teistele praktilist tähtsust omavatele allikatele.
Käsiraamatu lugemine ei eelda mingeid juriidilisi eelteadmisi. Abi saavad kõik, kes soovivad saada ehitusõigusest süsteemset pilti: omanikud, ehitusettevõtjad, kohaliku omavalitsusüksuse ametnikud, ehitus- ja õigusvaldkonna üliõpilased jne. Samas on raamat heaks terviklikuks allikaks ka juristidele, kes ei ole ehitusõigusele spetsialiseerunud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuidas suuremaid ehitusõigusega seotud jamasid vältida?

Käsiraamat annab selleks selgeid suuniseid, lähenedes ehitamisega seotud õigusküsimustele nende tekkimise järjekorras. Alustuseks tehakse ring peale ettevalmistavatele tegevustele ning erinevatele teabeallikatele. Seejärel tuuakse selgus majja ehitise projekteerimise ja ehitamisega seotud küsimustes. Eksperdid võtavad paralleelselt sihikule ehitise omaniku haldusõiguslikud suhted planeerimis- ja mitmesuguste lubade menetluses, samuti eraõiguslikud suhted projekteerija ja ehitusettevõtjaga lepingute sõlmimisel ning täitmisel.
Raamat: "Ehitusõiguse käsiraamat"
Autor: Advokaadibüroo WALLESS
Lehekülgi: 204
Kirjastus: Äripäev
Loe näidislehekülgi siit.
Ehitusseadustikus kasutatav mõiste „ehitamine“ on palju laiem selle tavapärasest tähendusest: kui tavamõistes on ehitamine üksnes ehitise püstitamine, siis ehitusseadustiku järgi on see vaid üks ehitamise liikidest. Nii tuleb sageli üllatusena, et loa- või teatisekohustuslikud tegevused puudutavad ka hoone lammutamist või laiendamist, mis kuuluvad seaduse järgi samuti ehitamise mõiste alla. Just sel põhjusel saab käsiraamatus omajagu tähelepanu ka ebaseadusliku ehitise seadustamine ja lammutamine. Raamatu lõpetab aga lühike, ent ammendav ehitusõigusega haakuv maksukäsitlus.
Kuigi raamatu fookus on ehitisel kui üksikul hoonel (nt elamu), on enamik põhimõtteid rakendatavad ka keerulisemate objektide (korterelamud, ühiskondlikud hooned jms) puhul. Tõsi, spetsiifiliste hoonete ehitamisele võivad kohalduda siiski lisanõuded, milles aitavad orienteeruda ehitusõiguse spetsialistid.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Sarikapärga saagis teiste seas hoogsalt maha taristuminister Kuldar Leis.
Uudised
  • 10.06.25, 17:36
GALERII: Pealinna rajataval võimsal Loodusmajal võeti sarikapärg maha
Sellest saab Eesti suurim puithoone. Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Trev-2 Grupi tegevdirektor Sven Pertens.
Uudised
  • 11.06.25, 06:45
Sven Pertens teedeehituse lisarahast: tore, aga vähe
Sarikapeolised.
Uudised
  • 09.06.25, 07:00
Tallinna uus suur elurajoon saab peagi valmis
Viimasel majal võeti sarikapärg alla. Vaata galeriid, mis seal on ja mis toimus!
Riigiarhitekt Tõnis Arjus ja kinnisvaraettevõtte Liven tegevjuht Andero Laur.
Uudised
  • 10.06.25, 06:45
Planeeringu pikk menetlus toob koledad majad ja neelab investeeringud
Maru Ehituse ehitatud hoone suletud netopind on 2096,6 ruutmeetrit.
Uudised
  • 13.06.25, 09:23
Maru Ehitus ehitas Eesti võimsaima turbatootmishoone
Uue tehase tootmismahuks kujuneb 500 000 kuupmeetrit aastas.
Kopli kaubajaama juurde tuleb ajutine rattatee (Foto: Tallinna Strateegiakeskus).
Uudised
  • 11.06.25, 10:39
Tallinn valmistub ühendama Telliskivi ja Krulli kvartaleid
Valmivad hooned kuuluvad A-energiaklassi ja sihiks on seatud LEED Gold ja BREEAM sertifikaadid.
Uudised
  • 12.06.25, 10:29
GALERII: Kaarsilla Kinnisvara pani Port Athenale nurgakivi
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi
  • ST
Sisuturundus
  • 23.05.25, 10:07
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele