Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Raid & Ko: üürikorterite kvaliteet liigub jõudsalt ülesmäge
Viimase kahe-kolme aasta jooksul jõudsalt kasvanud üürihinnad on üürileandjatele andnud pisutparemad teenimisvõimalused. Kasvanud tootlus ja kõva meediakära üürivaldkonna ümber on turule toonud hulga väikeinvestoreid, kes soodsatest tingimustest kasu loodavad lõigata.
Suurenenud pakkumine on sundinud üürileandjaid pakutavate korterite kvaliteeti tõstma. Nii on koos kvaliteedi tõusuga käsikäes pisut kasvanud ka üürihinnad. Tänased üürihinnad on aastatagusest 5-7% kõrgemal.
Kuhugi ei ole ka kadunud madala kvaliteediga odavad pakkumised. Nende hinnad aga tammuvad paigal aastatagusel tasemel, sest kvaliteetsete pakkumiste lisandumine ei võimalda odavate korterite üürihindadel tõusta.
Meie maakleribüroo praktikas oli juhus, kus kõrvuti asuvates majades pakuti samaaegselt üürile analoogseid kortereid. Üks neist oli pigem amortiseerunud sisustusega igakuise üürihinnaga 200 eurot.
Kõrvalmajas asuv analoogne korter oli renoveeritud ja kvaliteetselt ning kaasaegselt sisustatud. Selle korteri kuine üürihind oli juba 50% kõrgemal ehk 300 eurot. Pole vast suur üllatus, et kiiremini leidis üürniku kallim, kuid renoveeritud korter.
Konkreetse korteri remonditaseme ja sisustuse kõrval mängib üürniku otsuste juures järjest suuremat rolli hoone üldine välimus. Kõrvalkuludele pööratakse järjest põhjalikumat tähelepanu, sest need moodustavad üüri enese kõrval olulise igakuiselt makstava summa.
Tänased üürnikud eelistavad võimalusel pea alati kaasaegsema seisukorraga hästi sisustatud kortereid vanadele-väetitele, kus enne sissekolimist tuleks hakata ise remonditöödega või isegi koristamisega tegelema.
Väljaüürimise eesmärgil korteri ostnud väikeinvestorid on sellest üürituru muutusest hästi aru saanud ja enamasti teevad nad sanitaarremondi ja sisustavad korteri vastavalt üürniku ootustele.
Sellised muudatused tähendavad turul pakutavate üürikorterite kvaliteedi olulist paranemist. Arvestades väikeinvestorite jätkuvat huvi üüripindade vastu võime loota selle positiivse trendi jätkumist.
Seotud lood
Lätis Ventspilsi lähedal asuv Stacija meditatsioonikeskus on hea näide sellest, et nutikaid valikuid tehes on võimalik ehitada ka nõukogudeaegse tellismaja varemetele tänapäevane hoone, mida hindavad kõrgelt nii ehituseksperdid kui hoone kasutajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele