Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Järelvaadatav: Millal saab ehituslepingut muuta?
Veebiseminaril räägime sellest, kuidas võivad turuolukorra muutused kaasa tuua olukorra, kus ehitushinnad pärast ehituslepingu sõlmimist oluliselt kallinevad.
Pole välistatud, et muutunud turuolukorra tõttu võib ehituslepingu täitmine muutuda ehitajale mingil hetkel majanduslikult vägagi koormavaks ja isegi kahjulikuks. Käsitleme lähemalt ehituslepingute olemust ja otsime vastust küsimusele, kas ja kuidas saavad ehitaja ja tellija ennast kaitsta turuolukorra muutumisega kaasnevate suure mõjuga muudatuste eest?
Teemapunktid:
Ehituslepingule omane riskijaotus ja riskijaotuse mõju ehituse maksumuse kokkuleppimisele;
Artikkel jätkub pärast reklaami
Ehituse siduv ja mittesiduv eelarve ning mõlema eelarve peamised erinevused;
Turuolukorra ja ehituse maksumuse muutumise mõjud ehituslepingu täitmisele;
Ettenähtavad ja ettenägematud muutused ehitusturul;
Kas ja kuidas saavad ehituslepingu pooled ennast kaitsta lepingu kehtivuse ajal aset leidvate ettenägematute muudatuste eest?
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.