Swedbank: arendajatel võiks sügiseni sitkust jätkuda
Viimaste aastate heitlik majanduskeskkond on pakkunud palju väljakutseid pea kõikidele valdkondadele, sealhulgas kinnisvarale. Seni on see sektor näidanud üles märkimisväärset sitkust. Aga kas turu vastupidavusvedrud on piisavalt tugevad, et taluda pikemat aega kestvat pinget, analüüsis lähemalt Swedbanki kinnisvara ja ehituse osakonna juhataja Ero Viik.
Kinnisvarasektor, mille käekäik läheb korda pea igale Eesti inimesele, on viimaste aastate heitlikus majanduskeskkonnas püsinud üllatavalt tugevana. Kuigi intressikulud, mis on kinnisvaraettevõtete peamine kulukoht, on järsult kasvanud, ei ole selle mõjul siiani pöörast tormi tekkinud, sest suur osa ettevõtetest on laenu võtnud pigem mõõdukalt. Ka viimase kümne aastaga turul välja kujunenud 40–50% omafinantseeringu osakaal on sektorit seni halvemast säästnud.
Seotud lood
Ehituse peatöövõtjate ja arendajate nägemus turul toimuvast on kui öö ja päev: kui ehitusettevõtjate sõnul kirjutatakse lepingutele kätevärinal alla, siis arendajad ütlevad, et alla ju ei kirjutataks, kui tingimused ei sobiks.
Kinnisvaraturu jahtumise valguses räägitakse üha enam väiksemate arendajate-ehitajate raskustest ja soovitatakse partnerite tausta hoolikalt jälgida, sest maksuvõla teke võib olla esimesi ohumärke. Toome esile ka ehituse ja kinnisvaraarendusega seotud ettevõtted, kelle maksuvõlg on eelmise aastaga enim kasvanud.
Oleg Grossile kuuluv kaubanduskontsern OG Elektra soovib Rakvere kesklinna Tsentrumi kaubanduskeskuse asemele püstitada 16korruselise ja 60 meetri kõrguse hoone, seoses sellega on aga vaja nihutada Alexela tanklat, kuid tanklale jääb ette ajalooline hoone, kirjutab Lääne-Virumaa Uudised.
Kui ettevõte sünnib soovist teha midagi sisukat ja põnevat, ei pruugi esialgu ollagi suurt strateegiat ja visiooni. Ent kui sellele lisandub aastatepikkune sihikindlus, oskus õigeid otsuseid teha ja kirg valdkonna vastu, võib sellest kasvada midagi suurt. Just nii on läinud ettevõttega Optimus Systems, mis alustas 20 aastat tagasi viieliikmelise meeskonnana ning on nüüdseks kasvanud Eesti turvavaldkonna liidriks.
Enimloetud
5
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele