Autor: Urve Vilk • 26. veebruar 2020

Ainult tellijatele

Turuolukorra muutused võivad kaasa tuua olukorra, kus ehitushinnad pärast lepingu sõlmimist oluliselt kallinevad ja lepingu täitmine võib ehitajale muutuda ühel hetkel majanduslikult vägagi koormavaks või isegi kahjulikuks. Kas ja kuidas saab sel juhul tellijalt rohkem raha nõuda?

Advokaadibüroo NJORD Law vandeadvokaat Tavo Tiits rääkis Äripäeva veebiseminaril “Millal saab ehituslepingut muuta?”, et ehitaja jaoks kerkib lepingu muutmise vajadus päevakorda eelkõige just siis, kui ehitushinnad on peale lepingu sõlmimist mingil põhjusel palju tõusnud, näiteks muutunud turuolukorra või palgakulu kasvu tõttu, mis lööb ehitushinnad üles. “Pikaajalistesse lepingutesse, kus objekti valmis saamine võib võtta kaks ja rohkemgi aastat, on sisse kodeeritud hinnarisk – muutunud turuolukorra tingimustes võib muutuda lepingu täitmine ehitajale kahjumlikuks.”