Uue kohtumaja kõrvale kerkib 8-korruseline büroohoone

Tallinna kesklinna uue ”justiitspalee” naaberkrundile hakatakse ehitama 8-korruselist KOKO arhitektide disainitud büroohoonet, mille väärtus ulatub üle 14 miljoni euro.

Novira Capitali partneri Madis Brjantsevi sõnul ehitatakse kõik Büroo 83 nime kandva ärimaja pinnad müügiks. “Turul on ridamisi edukaid ettevõtteid, kes sooviksid büroopinna kas enda tarbeks või investeerimise eesmärgil omandada, kuid Tallinna kesklinna piirkonnas väikse ja keskmise suurusega A-klassi kontoreid müügiks peaaegu ei pakuta,” ütles Brjantsev, lisades, et näiteks Stockmanni kõrvale kerkivas Novira Plazas on juba rohkem kui aasta enne maja valmimist enamik kontoritest müügilepingutega kaetud.

Kokku läheb 8-korruselises ülimodernses majas müüki 4300 ruutmeetrit kontori- ja teeninduspinda. Hoone büroopinnad on planeeritud selliselt, et nende seast peaks sobiva leidma nii kogu korruse soetavad suuremad ettevõtted kui väikest kontoripinda otsivad ühe-kahe töötajaga firmad. Enamikke 550 ruutmeetri suuruseid bürookorruseid on võimalik jagada kuni kaheksaks eraldi juurdepääsuga kontoripinnaks suuruses 46-138 m².

Moodustab terviku kohtumajaga

2016. aasta lõpus valmiva kaasaegse Büroo 83 projekteeris Raivo Kotov arhitektuuribüroost KOKO. Hoone arhitektuurilise lahenduse väljatöötamisel lähtuti sellest, et see moodustaks ühe terviku naaberkrundile rajatava uue kohtumajaga. Büroohoone esimesele korrusele on planeeritud kaubanduspinnad ning ülejäänud korrustele kontorid, kust avanevad suurepärased vaated linnale ja merele. Säästlike ülalpidamiskulude ja madala energiatarbimisega ärimaja alla rajatakse parkla.

Büroo 83 ehitab ehitusfirma Bauschmidt.

Aadressile Tartu maantee 83 rajatav hoone hakkab paiknema lennujaama ja südalinna ühendava magistraali ääres ning vaid mõnesaja meetri kaugusel bussijaamast. Ärimaja kõrvalkrundile, kunagise politseimaja asemele, ehitab Riigi Kinnisvara AS lähiaastatel Tallinna uue kohtumaja, mille arhitektuurikonkursi võitis arhitektuuristuudio Siim & Kreis ideelahendus "Matrix”.

Novira Capital on rahvusvahelisel kapitalil baseeruv ettevõte, mis tegeleb suuremahuliste kinnisvaraprojektide finantseerimise ja arendamisega Tallinnas. Ettevõte ehitab täna Tallinna kesklinna piirkonnas üle 20 000 m² büroo- ja elamispindasid, millele lisandub lähema aasta jooksul veel uusi projekte kogumahus 15 000 m².