Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tulekul on uus kinnisvarabuum? Poolt ja vastu
Toetavad tunnused– Tallinna korteritehingute arvu kasv
– eluasemelaenude käibe kasv– korterite müügipakkumiste arvu vähenemine– rekordiliselt madalad laenuintressid– arendusprojektides korterid müüdud või broneeritud enne hoone valmimist– üürihindade tõus, ostetakse kortereid üüritulu teenimiseks– väga kiire hindade tõus, Tallinna väiksematel äärelinna korteritel aastaga kohati 20–25%
Ümber lükkavad tunnused– väga aeglane majanduse taastumine euroalal
– Rootsi, Soome, ka Venemaa majanduskasvu aeglustumine– Eesti majanduskasvu aeglustumine– rahvastiku vähenemine (Tallinna rahvastiku kasv tuleb teiste piirkondade arvel)– kiire hinnatõus ainult korterite turul (eramute ja maa turul ei ole kiiret hinnatõusu toimunud)– ärikinnisvara stabiilsed rendihinnad– maa tagatisel üldjuhul laenu ei anta– ei toimu massilist buumiaegset kinnisvaraarendust, ehitushinna tõus– arenduseks peab olema omafinantseering ja sõlmitud teatav hulk eellepinguid– laenukliente on mitu korda vähem kui aastatel 2004–2007– laenuperioodid on pigem lühenenud– pankade kodulaenude jääk on pikemat aega stabiilne– enamikul on meeles kinnisvaramulli lõhkemine
Allikad: Rain Rätt, Tõnu Toompark, Andres Trink
Seotud lood
Kinnisvaraarendaja Peeter Raag on Tallinnas kortermaju arendanud juba üle 20 aasta. Tema käe all on valminud 11 kortermaja, millest 4 on rahastatud Omega Laenu abiga. Praegu puhub ta uut elu sisse Nõmmel Hiiu-Maleva 13 asuvale ajaloolisele Kapteni villale.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
3
Lisatud video kavandatavast teekoridorist
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele