Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pindi: buumiaegsed planeeringud vajavad muutust
Pindi toob oma juuli kuu kokkuvõttes välja, et turul on kortermajade arendamiseks sobilikke maatükke kümneid, kuid omanike oodatud kõrge hind ja buumiaegsed planeeringud peletavad ostjaid.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Soomani sõnul on kallineva ehitushinna valguses arendajad uute positsioonide võtmisel jätkuvalt ettevaatlikud, samas müüjad püüavad kruntide hinda tõsta korrelatsioonis aset leidnud korterite hinnatõusuga.
„See mudel ei toimi, sest arendaja sisendkulud on protsentuaalselt rohkem kasvanud,“ ütles Sooman.
Tema sõnul ollakse detailplaneeringuga kesklinnas paiknevate arendusmaade eest valmis maksma kuni 300€ müüdava elamispinna ruutmeetri kohta, äärelinnas on hinnapiiriks 200 eurot.
„On ka erandeid ning tehinguid tehakse ka kõrgemalt tasemelt, kuid siis peab maatükk olema eriti atraktiivne,“ ütles Sooman. Kõige halvemini lähevad tema sõnul kaubaks buumiaegse detailplaneerinuga arendusmaad, kus on madalama hinnaklassiga äärelinna majadele planeeritud ehitust oluliselt kallimaks muutev maa-alune parkimine ning väga suured korterid.
„Midagi pole parata, osad planeeringud tuleb lihtsalt ümber teha, et neil mingigi väärtus oleks,“ lisas Sooman.
Seotud lood
Taristuehituses on üks viga, mis maksab rohkem kui kõik teised kokku – probleemidega tegeletakse liiga hilja. Sageli alles siis, kui tee on juba lagunenud ja remont on vältimatu. Põhjus ei peitu enamasti nähtavas pealiskihis, vaid sügavamal: aluspinnases.
Enimloetud
3
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud edetabelis 109 edukaimat ehitusfirmat
Lisatud 125 ehitussektori parimat kuutasu maksjat 2024. aastal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele