Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvara TOPi võitja: mõistsime, et tulevikku võib vaadata optimistlikult
Kinnisvarafirmade TOPi võitnud Ülemiste Center OÜ juhi Guido Pärnitsa sõnul oli 2011 pärast kriisi esimene aasta, kui tulemused olid väga head.
Küsimustele vastab Ülemiste Center OÜ juht Guido Pärnits.
Kuidas eelmise aasta tulemustega rahule jäite?
2011 oli pärast majanduskriisi esimene aasta, kui nominaalnumbrid alates üürnike käibest ja lõpetades keskuse kui äriettevõtte tulemustega olid väga head. 2009. aasta oli baasina kehv ja kasv oli seetõttu märkimisväärne.
2011. aastal saime aru, et kriis on läbi ja tulevikku võib optmistlikult vaadata.
Juba enne masu tundsime, et Ülemiste keskus on oma mahu poolest natuke väike. Kavandasime laiendust, aga majanduslangus tõmbas sellele kriipsu peale. Mullu saime julgustust plaaniga edasi liikuda. Arvan, et 2011. aastal toimus kõige suurem hüpe, seda on näha nii makromajanduslikult kui ka keskust ennastvaadates. 2012. aasta enam nii hea ei ole. Kinnisvara?rmas teenitakse kasumit oma põhitegevuse pealt, aga kasum või kahjum võib tekkida ka vara ümberhindlusest. Kui 2011. aastal kriisist välja tuldi ja üürihinnad tõusid, siis need, kes sel aastal vara ümber hindasid, võitsid. Kes selle juba varem ümber hindasid, võitsid varem.
Kas tänavused majandustulemused vastavad planeeritud eelarvele?
Planeerime äriettevõtte tulemust – üüritulu ja kulud ning kuidas Ülemiste Centeril läheb. Teiseks vaatame, kuidas läheb üürnikel ning milline on keskuse käive ja külastajate arv. Selles vallas oleme plaanidest natuke maas. Põhjus pole aga makromajanduslik, sest teistel keskustel probleeme pole, vaid meid mõjutab ristmiku ehitamine, mis pärsib keskuse juurde pääsemist ning mõjutab seda, mida üürnikud suudavad teha ja kui palju külastajaid käib
Mida prognoosib Guido Pärnits järgmiseks aastaks, loe tänasest Äripäeva lisast Kinnisvara.
Seotud lood
Täna avaldas Äripäev eelmise aasta edukamad kinnisvara ettevõtjad. Ehitusuudised.ee toob välja esimesed kakskümmend.
Kui räägitakse ärikinnisvarast, pööratakse enamasti tähelepanu selle asukohale, suurusele ja siselahendusele. Katuse peale mõeldakse sageli alles viimases järgus. Ent katus ei ole pelgalt funktsionaalne element, mis kaitseb vihma ja tuult eest. Tänapäevane katus on osa hoone toimivusest, energiatõhususest ja visuaalsest kuvandist. Kuidas teha katuse puhul tark otsus? Miks on oluline lähtuda kvaliteedist, mitte ainult hinnast? Ja mis rolli mängib katus ettevõtte jätkusuutlikkuses?
Enimloetud
Viimased uudised
Tallinna Haigla Arenduse Sihtasutuse lükkas pakkumuste esitamise tähtaega edasi
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele