• 01.10.12, 12:45
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Colliers: kaheksa kuuga 2011. aasta tulemus

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et turul on endiselt puudus kvaliteetsetest investeerimise objektidest. Sellest hoolimata on tehingute kogumaht saavutanud juba peaaegu 2011. aasta kogusumma.
„Investorite ostuhuvi on väga suur, kuid turul ei ole piisavalt kvaliteetseid investeerimisobjekte. Samas pole see asjaolu tootlust eriti mõjutanud, kuna investorid kalkuleerivad endiselt rahavoogudega seotud riske targalt ning ei looda tulususe vähenemise ega hinnatõusu peale,“ sõnas Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.
Aktiivsus arendusmaa turul on aga jätkuvalt marginaalne. Enamus tehingutest tehakse tööstus- või segaotstarbega maaga logistika- ja tööstusparkides ning maa ostetakse konkreetsel eesmärgil, mitte spekulatiivsetel põhjustel.
Mitmed kinnisvarabuumi tipus sõlmitud 5-aastased üürilepingud ning majanduskriisi ajal sõlmitud 3-aastased üürilepingud hakkavad lõppema ning see võib suurendada ajutiselt vakantsust teatud büroohoonetes. Samas on viimase pooleteise aasta jooksul alanenud vakantsus ja suurenenud nõudlus üürileandjate kindlustunnet suurendanud ja lasknud neil kõrgemat üüri küsides olukorda enda huvides ära kasutada.
„Kui vaadata turu seisukohast, siis eksisteerib üks äärmiselt oluline tegur, mis mängib tähtsat rolli üüripinna valikul ja millele mitmed üürileandjad siiani tähelepanu ei pööra. Selleks on professionaalne kinnisvarahaldus, mille puudumine või puudulikkus on põhjuseks miks mõned büroohooned suurenenud nõudlusest hoolimata vakantsed on,“ kommenteeris  Tinno.
Üürileandjate soov üürimäärasid suurendada peaks arvestama üürilevõtjate valmisolekut ja võimet rohkem maksta. Nende vahelise kompromissi otsimine võib viia olukorrani, kus mõned pinnad jäävad vakantseks pikemaks ajaks.
Lao- ja tööstuspindade turul meelitavad madalamad rendi- ja maahinnad ning odavamad tegevuskulud jätkuvalt Soome ja Rootsi ettevõtteid Eestisse. Võrdlusena võib välja tuua, et näiteks Tallinna üüritase (4,8 eurot ruutmeetri kohta kuus) küündib vaid pooleni Helsingi ja Stockholmi üüritasemest (vastavalt 10,0 ja 8,6 eurot ruutmeetri kohta kuus) ning kolmandikuni Oslo renditasemest (12,3 eurot ruutmeetri kohta). Lisaks välisettevõtetele toetab laopindade sektori arengut ka taastuv sisetarbimine.
Investeerimissektor on jätkuvalt tõusva aktiivsustrendiga. Poolt miljonit eurot ületavate investeeringute arv ületab juba praegu 2011. aasta taset.
Kui 2011. aastal Kristiine Kaubanduskeskusega tehtud 105 miljoni euro suurust tehingut mitte arvestada, siis on 2012. aasta esimese kaheksa kuu jooksul tehtud tehingute väärtus peaaegu saavutanud 2011. aasta jooksul tehtud tehingute kogusumma.
Colliers International Advisors on osa rahvusvahelisest kinnisvarateenuseid osutavast konsultatsioonifirmast Colliers International, millel on 62 riigis 522 esindust.
 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 07.04.25, 12:40
Maailma tõhusaimad küttelahendused – uued NIBE S-seeria maasoojuspumbad on ülimalt tõhusad ja nutikad
Kallinev energia on pannud majaomanikke üha rohkem vaatama ülimalt säästlike maasoojuspumpade poole, seda nii uusehitiste puhul kui ka olemasolevate küttelahenduste uuendamisel. Aga missugust maasoojuspumpa valida?

Viimased uudised

Uudised
  • 17.04.25, 13:30
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Suur lugu
  • 17.04.25, 12:52
Ühishoone – turvaline kindlus igasse linna ja maakonda
Uudised
  • 17.04.25, 12:51
Eesti ranged energiamärgised muudavad ehituse kallimaks
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 12:21
Oma Ehitaja alustab Liveniga Põhja-Tallinnas uut arendust
Uudised
  • 17.04.25, 12:15
Omavalitsused ootavad riigilt teede korrashoiuks suuremat tuge
Uudised
  • 17.04.25, 10:48
Mapri ehitab Peetrisse suure autokeretööde hoone. “See on julge käik”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Uudised
  • 17.04.25, 09:02
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Ajakiri
  • 16.04.25, 16:46
Ehitaja ajakiri aprill 2025

Hetkel kuum

Mapri Ehituse juhatuse esimehe Priit Jaaganti sõnul on otsuse taga seni vastuseta küsimused.
Uudised
  • 15.04.25, 11:46
Mapri Ehitus asendab Tartus vajunud maja uuega
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Arendus rajatakse arhitektuuribüroo Molumba võidutöö järgi.
Uudised
  • 14.04.25, 08:04
Lasnamägi laieneb: juurde ehitatakse 300 uut korterit
Sarikapeolised.
Uudised
  • 14.04.25, 07:47
1Partner Ehitus sai Invego uue ärihoone sarikate alla
Sirin Development plaanib Vaelasse rajada kuni 130 000 ruutmeetri suuruse logistikapargi.
Uudised
  • 16.04.25, 07:41
Sirin Developmenti Eesti suurim arendus ehitatakse Vaelasse
Autokeretööde hoone põhjast (Visuaal: EMP A&I).
Uudised
  • 17.04.25, 10:48
Mapri ehitab Peetrisse suure autokeretööde hoone. “See on julge käik”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Uudised
  • 17.04.25, 13:30
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Uudised
  • 17.04.25, 09:02
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Verston Groupi finantsjuht Jarmo Liiver
Uudised
  • 11.04.25, 10:14
Verstoni finantsjuht on Eesti mõjukaim
„Koos heade asjadega tulevad ka ebameeldivused.“

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele