Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: maju meeleheites ei müüda
Kui alanud kütteperiood sunnib korterimüüjaid hindu langetama ning mõjutab mõnevõrra ka majaomanikke, siis meeleheitemüüke eramute turul siiski ei toimu.
Tallinnas ja Harjumaal müüdi oktoobris kokku 94 eramut ja suvilat, mis on vastavuses varakevadise müügitasemega, kuid oluliselt kõrgem talvekuude omast. Septembris oli vastav number 117, mis on tüüpiline eramuturu kõrghooaja tase.
Enne talvehooaega toimuval kiirustamisel ja suuremate ostude tegemisel on Soosaare sõnul kaks põhjust. "On hulk inimesi, kes on juba pikemat aega endale uut eluaset otsinud, kuid pole veel ostuotsuseni jõudnud. Tihti valitakse enne talve enim meeldinud eluase välja ja lüüakse käed ostumüügitehinguks. Juba pikka aega müügis olnud majade puhul on võimalus ka hinna osas kaubelda ning see fakt on toimiv ostuotsust kiirendava tegurina," rääkis ta.
Teise põhjusena nimetab Soosaar aina suurenevad küttekulud, mis mõjutavad valusamalt neid majaomanikke, kes elavad üksi või kahekesi suures majas ning ei oma eriti suurt sissetulekut. "Juhul kui nimetatud majaomanikud on oma maja müünud juba pikemat aega või neil on müügiga kiire, siis ollakse altimad ka hinnas enam alla tulema," märkis ta.
"Korterituruga võrreldavat müügisurvet suured küttekulud eramute puhul ei ole tekitanud ning sellest tulenevaid meeleheitemüüke majade puhul praktiliselt pole. Ka järgnevad näited nende hulka ei kuulu," lisas Soosaar.
Tehingunäiteid oktoobris müüdud eramutest
Suvila müük Keila vallasObjekti alghind: 54 645 eurot
Müügihind: 33 000 eurotAsukoht: Keila vald, Tuulna küla, PauliÜldpind: 70,8 m2Turuväärtust tõstvad tegurid: Suur kõrghaljastusega krunt, mere lähedus, väga hea juurdepääsutee, turvaline suvilaühistu territoorium.Turuväärtust alandavad tegurid: Veevarustus toimib vaid suvel.Müügiperiood: 2 aastatHuvilisi: 12Vahendas: Külli Friedrichson, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo
Maja müük TallinnasObjekti alghind: 199 000 eurot
Müügihind: 174 000 eurotAsukoht: Bornhöhe tänav, TallinnÜldpind: 184 m2, krunt 600 m2.Turuväärtust tõstvad tegurid: Asukoht.Müügiperiood: 1 kuudHuvilisi: 4Vahendas: Marje Soosaar, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo
Hetkel kuum
Maja müük Tallinna kesklinnasObjekti alghind: 280 000 eurot
Müügihind: 195 000 eurotAsukoht: Leete tänav, TallinnÜldpind: kinnistu 1041 m2, elamu 284,67 m2.Turuväärtust tõstvad tegurid: Kesklinna lähedus, renoveeritud ennesõjaaegne maja, avar planeering ja hea ruumilahendus, kõrghaljastusega oma aed.Turuväärtust alandavad tegurid: raudtee lähedus.Müügiperiood: 2 aastatHuvilisi: 25Vahendas: Silva Rahnel, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo
Seotud lood
Laos või tootmishoones ei pööra keegi suuremat tähelepanu uksele, mis avaneb õigel hetkel, ega laadimissillale, mis teeb päevast päeva oma tööd. Need on osa taristust, mille olemasolu tundub enesestmõistetav ning seda seni, kuni miski lakkab töötamast. Piisab ühest väikesest tõrkest, et laadimine seiskuks ja tarne hilineks.
Enimloetud
3
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele