10 soovitust kinnisvaraostuks aastal 2012

Kinnisvaraturult võib praegu leida soodsaid pakkumisi ja ka pangad on altimad laenuraha andma. LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing jagab soovitusi kinnisvaraostjale, kes plaanib lähiajal vara soetada.

1. Tea, mida saad endale lubada. Üldiselt saad osta endale kodu, mis võrdub Sinu 4-6 aasta sissetulekuga.

2. Koosta oma soovidest ja eelistustest nimekiri. Seejärel koosta neist pingerida - soovid elada linnas või maal, korteris või majas?

3. Otsusta, kus soovid elada. Pane kirja piirkondade ja/või linnaosade plussid ja miinused, võttes arvesse eelistustest koostatud pingerida.

4. Alusta säästmisega. Kas Sul on piisavalt sääste esimese sissemaksu tegemiseks? Ideaalis peaks Sul selleks olemas olema 33 protsenti ostuhinnast. Samuti ei tasu unustada tehinguga seotud kulusid: maakleri-, hindamis-, laenulepingu- ja notaritasusid ning riigilõivu, mis sõltuvalt sõlmitavatest kokkulepetest jäävad reeglina 2-7 protsendi vahele ostetava vara hinnast.

5. Oma ülevaadet oma kohustuste kohta. Tea, kui suured kohustused oled võtnud seoses liisingute, krediitkaartide ja järelmaksudega.

6. Testi oma laenuvõimet. Kui suure/väikese laenu saad tegelikult võtta saad arvutada siin.

7. Küsi pangast eelotsus. Võta ühendust oma pangaga ja küsi üle laenusumma, dokumentide ja tähtaegade kohta.

8. Kaalu alternatiivseid võimalusi. Kas saaksid kasutada KredExi eluasemelaenu käendust?

9. Arvuta kokku tulevased kulud. Kui suured saavad olema uue eluaseme kulud: maamaks, kindlustusmaksed, hooldus- ja küttekulud.

10. Leia kogenud kinnisvaramaakler - keegi, kes Sind aitab ja esindab.