Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pindi: kinnisvaraturg ikka madalseisus
Eesti kinnisvaraturg on oodatud elavnemise asemel jätkuvalt madalseisus: hinnatase tõuseb visalt, pakkumine suureneb ning tehingute arv on jätkuvalt alla keskmise, teeb Pindi Kinnisvara kokkuvõtte oma turuülevaates.
"Väikelinnade kinnisvaraturg on jätkuvalt masus. Turg pole suutnud ühtlast hinnataset leida ka suuremates linnades, hüpeldes üles-alla. Ainsaks erandiks on Tallinn, kus trendid hakkavad üha selgemalt välja joonistuma," iseloomustab Pindi turgu.
Pakkumiste arvu kasv Pindi hinnangul pikaajalist hinnatõusu ei soosi. Üürituru suure aktiivsuse taga nähakse aga kolme komponenti: hooaeg ehk tudengid otsivad endale elamispinda; inimesed lükkavad negatiivsete rahvusvaheliste uudiste taustal jätkuvalt ostuotsuseid edasi; turule on sisenenud „laulva revolutsiooni“ kõrge iibe ajal sündinud, nüüdseks iseseisvaks saanud lapsed, kes ei kvalifitseeru veel laenuvõtjatena.
Pindi Indeks tõusis augustis 1,7% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 803,9 eurot. Juulis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 792,7 eur/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 42,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eur/m²) on Pindi Indeks 28,8% protsendi võrra kõrgemal.
Kui juulis tehti antud linnades 706 korteriomandi tehingut, siis augustis aktiivsus tõusis märkimisväärselt, tõustes 894 tehinguni. Mullu augustis sooritati indeksilinnades kokku 767 tehingut.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi kaheksa aastase ajaloo.
Seotud lood
Kommunaalkulude tasumise või teenete eest üürikorterit enam kasutada ei saa. Masus jõudsalt lagenud üüri tariif kosub aga visalt.
Elumajade ruutmeetri keskmine pakkumishind on Eestis 2. septembri seisuga kerkinud 703,7 euroni. Müügis olevate majade arv on võrreldes aasta esimeste kuudega kasvanud ligi tuhande võrra.
Stabiilne kinnisvarahind ja suurenev palk hoiavad ostujõudu kõrgel, märgitakse Pindi Kinnisvara turuülevaates.
Iga tugevama vihmasaju järel kordub tuttav pilt: tänavad muutuvad ajutiselt jõgedeks, ristmikud jäävad vee alla ning liiklus on häiritud. Tartu ja Tallinn on viimastel aastatel kogenud üleujutusi korduvalt. Ka mujal Eestis on tugevad vihmasajud põhjustanud ulatuslikke kahjustusi – näiteks purunesid hiljuti Valgamaal Tõrvas kaks paisu. Enamasti peetakse üleujutuste põhjuseks erakordset ilma, kuid tegelikult peitub suurem probleem linnaruumi arengus ja vananenud sademeveetaristus.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Detailplaneeringu kohustuse saab laiemalt asendada projekteerimistingimuste menetlusega
5
6
Kui seaduse muudatus lisab täiendava riikliku järelevalveametnike kihi, aga tegelikud pudelikaelad ei vähene, võib tulemuseks olla vaid uus bürokraatia tase
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele