• 20.07.11, 13:51
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kaubanduspindade omanikud valivad kliente

Äripindade kinnisvara üüriturg on hetkel taastuvas seisus, kuid häid kaubanduspindu juba napib.
Suuremates kaubanduskeskustes vakants praktiliselt puudub, kui mõned erandid välja arvata. Seetõttu saavad kaubanduskeskused lubada endale klientide valimist, kuna üüripinna soovijaid on märkimisväärselt rohkem kui üüripindasid. Vabanevale üüripinnale on klient juba olemas vaatamata hinnale, mis võib kohati olla kuni 70 € ruutmeetri kohta. Lisaks on suuremates keskustes kindlad kontseptsioonid ning tegevusvaldkonnad ja valitakse, milliseid kauplejaid  ostukeskusesse võetakse.
Kaubanduspinna otsijate prioriteedid on endiselt suured kaubanduskeskused, rahvarohked peatänavad, esimene korrus ning vitriinaknad. Paremate kaubanduspindade otsijate nõudmistele vastavad pakkumisi aga üldjuhul kinnisvaraportaalidest otsides ei leia.
Langusperioodil eelistasid äripindade omanikud pinnad täita üürihindu alandades. Languse möödudes on aga omanikud asunud kaubanduspindade üürihindasid julgelt tõstma ning üürnikud, kes hinnatõusuga ei suuda kaasa minna, vahetatakse välja. Suurenenud nõudluse tõttu on kinnisvarabüroodel kaubanduspinda otsivad kliendid olemas. Üürnikku vahetada soovivale omanikule on pakkuda erinevaid ettevõtteid, mille hulgast omanik saab valida omale sobiva kaubandusvaldkonna kliente, kes on nõus hinnatõusuga kaasa minema.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seetõttu vahetab enamik pindasid omanikke küllaltki märkamatult, kuna ruumid jäävad tühjaks vaid perioodiks, mis kulub remondiks või ruumide uuele üürnikule sobivaks kohandamiseks.
Makseraskustesse sattunud üürnike puhul asutakse küllaltki kiirelt otsima uusi üürnikke tühjade vaateakende vältimiseks. Siiski ei soovita üldjuhul avalikult uusi üürnikke otsida ehk kinnisvaraportaalides vaba üüripinda ei kuulutata.
Autor: Indrek Palm

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kaasaegne Roto katuseaken on kõrgtehnoloogiline meistriteos, mis jätab varasemad mudelid kaugele seljataha.
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele