2. juuni 2011

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kuna pakkumiste arv on jätkuvalt kõrge, siis konkurents müüjate vahel pole leevendunud, seetõttu ei ole märkimisväärselt ka keskpäraste varade hinnad ülespoole hüpanud, kommenteeritakse ülevaates. Suurenemas on huvi Tallinna lähipiirkondade nagu Tabasalu, Laagri, Saue, Saku, korterite vastu, kuna hinnatase on võrreldes Tallinnaga kümneid protsente madalam.

Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind tõusid võrreldes aprilliga +0,1 % (965,2 eur/m²). Tehingute arv oli mais 443, aprillis 430.

Tehinguhind on võrreldes hinnatipuga märtsis 2007 kahanenud 43%, võrreldes turupõhjaga juulis 2009 aga kasvanud 37,6%. Kuu kalleim tehing oli 536 858 eurot.

Tallinna siseselt olid korterite hinnakõikumised järgnevad:

Kesklinn -19,7 %Lasnamäe -0,7 %Mustamäe +5,5 %Põhja-Tallinn +6,1 %Haabersti +7,2 %Kristiine +18,4 %Pirita -7,2%Nõmme +10,9 %

Eramute ja elamumaade vastu kasvab huvi pidevalt, kusjuures huvi tuntakse rohkem ka kallimate eramute vastu Nõmmel ja Pirital hinnaklassis ca 300 000 €. Ent nagu järsust tehinguhinna langusest täheldub, sooritatakse tehinguid siiski üha odavamate varadega.

Harjumaa ja Tallinna eramute ja hoonestamata elamumaade tehti tehinguid mais vastavalt 100 ja 80, aprillis 80 ja 73. Harjumaa hoonestatud elamumaa tehinguhind on võrreldes hinnatipuga aprillis 2008  kahanenud 66% ja võrreldes eelmise kuuga -39%. Kuu kalleim tehing oli 543 722 €. Harjumaa hoonestamata elamumaa tehinguhind on võrreldes hinnatipuga mais 2007 vähenenud 74%, võrreldes eelmise kuuga -46%. Kuu kalleim tehing oli 340 000 €.