Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pindi: pealinna üüriturg aktiivne, müük nõrk
Tallinna korteritehingute arvult oli maikuu kevade kohta nõrk, ent aktiivseks muutus üüriturg, selgub Pindi Kinnisvara kuuülevaatest.
Kuna pakkumiste arv on jätkuvalt kõrge, siis konkurents müüjate vahel pole leevendunud, seetõttu ei ole märkimisväärselt ka keskpäraste varade hinnad ülespoole hüpanud, kommenteeritakse ülevaates. Suurenemas on huvi Tallinna lähipiirkondade nagu Tabasalu, Laagri, Saue, Saku, korterite vastu, kuna hinnatase on võrreldes Tallinnaga kümneid protsente madalam.
Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind tõusid võrreldes aprilliga +0,1 % (965,2 eur/m²). Tehingute arv oli mais 443, aprillis 430.
Tehinguhind on võrreldes hinnatipuga märtsis 2007 kahanenud 43%, võrreldes turupõhjaga juulis 2009 aga kasvanud 37,6%. Kuu kalleim tehing oli 536 858 eurot.
Tallinna siseselt olid korterite hinnakõikumised järgnevad:
Kesklinn -19,7 %Lasnamäe -0,7 %Mustamäe +5,5 %Põhja-Tallinn +6,1 %Haabersti +7,2 %Kristiine +18,4 %Pirita -7,2%Nõmme +10,9 %
Eramute ja elamumaade vastu kasvab huvi pidevalt, kusjuures huvi tuntakse rohkem ka kallimate eramute vastu Nõmmel ja Pirital hinnaklassis ca 300 000 €. Ent nagu järsust tehinguhinna langusest täheldub, sooritatakse tehinguid siiski üha odavamate varadega.
Harjumaa ja Tallinna eramute ja hoonestamata elamumaade tehti tehinguid mais vastavalt 100 ja 80, aprillis 80 ja 73. Harjumaa hoonestatud elamumaa tehinguhind on võrreldes hinnatipuga aprillis 2008 kahanenud 66% ja võrreldes eelmise kuuga -39%. Kuu kalleim tehing oli 543 722 €. Harjumaa hoonestamata elamumaa tehinguhind on võrreldes hinnatipuga mais 2007 vähenenud 74%, võrreldes eelmise kuuga -46%. Kuu kalleim tehing oli 340 000 €.
Seotud lood
Nõudlus üürikorteri osas püsib jätkuvalt kõrge ning paljud korterid saavad Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino sõnul endale uue üürilise ühe päevaga.
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele