Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: hinnad ei kasva üle Eesti
Kinnisvarafirma Uus Maa kinnitusel veavad üldist kinnisvarahindade tõusu eelkõige uusarendused, kuid näiteks Tallinna magalate hinnatase on aastaga püsinud enam-vähem sama.
Uus Maa elamispindade tegevjuht Elari Tamm ütles ERR-i uudisteportaalile, et paljud, kes soovivad oma magalakorteri maha müüa, peavad hinda veel langetama.
Tema sõnul kasvavad Tallinna kesklinna ja selle vahetus läheduses asuvate uusarenduste hinnad tänavu ligi kümme protsenti, kuid mujal jääb hinnatõus kuni viie protsendini.
Uusarendused moodustavad tänasest turust umbes viiendiku ning lisaks Tallinnale on tehingute arv märgatavalt kerkinud ka Tartus.
Tamm selgitas, et masu ajal müüdi enamik uusi projekte maha ning turul tekkis seetõttu vaakum. "Tänagi on nõudlus uute projektide järele, kuid kriitilise tähtsusega on asukoht. Väikelinnades ei võimalda müügihinnad hetkel kasumlikku arendamist, kuid kasv võib jõuda ka sinna," märkis Tamm.
Tema sõnul pidurdab turgu pigem tarbijate ebakindlus kui pankade laenupoliitika, kuigi inimeste soov laenu saada on kasvanud.
"Pangad on kindlasti avatumad ning soovivad laenu anda, pigem on uute laenuvõtjate arv vähenenud. Nüüd vaatab pank sissetulekuid ja vähem kinnisvara, mida ostetakse, vastupidiselt kinnisvarabuumi ajale," rääkis Tamm.
Seotud lood
Domus Kinnisvara kutseline hindaja Kristjan Gross leiab, et Tartu vanemad arendusprojektid jäävad müügiga raskustesse, kuna ostjad eelistavad uuemaid ehitisi ja suuremat pinda.
Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool.
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele