Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Märts viis hindadest eurovaimustuse
Aasta alguses eurovaimustuses pisut tõusnud hinnasoovid langesid kevade hakul tagasi mõistlikule tasemele, kirjutab Seven Real Estate Advisorsi partner Urmas Laur.
Seven Real Estate Advisorsi koostatav kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara praegust väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Pärast aasta alguse põgusat tõusu indeks märtsis langes.
Märtsikuine kinnisvaraturg oli jaanuarist-veebruarist märksa aktiivsem. Aasta alguses eurovaimustuses pisut tõusnud hinnasoovid langesid kevade hakul tagasi mõistlikule tasemele. See aktiveeris tehingute arvu, kuid teisalt viis kinnisvara väärtust kajastava indeksi põgusasse langusesse.
Kinnisvaramulli indeksit tõususuunas mõjutavad tegurid jäid märtsis nõrgaks. Indeksi langus on peamiselt põhjustatud ärimaa ja äripindade tehingu- ja pakkumishindade langusest. Vähene tehingute hulk ärikinnisvaraga pole võimaldanud turul markeerida mullijärgset uut hinnataset.
Ettevõtete bilanssides on kinnisvara valdavalt ülehinnatud ning hinnakorrektsioon toimumata. Seega võib lähiperspektiivis ärikinnisvara tehinguarvu kasv kaasa tuua keskmise hinna languse turul. Muude varaliikide hinnatasemed olid märtsis stabiilsed.
Kinnisvaramulli indeksi tipp oli kinnisvaraturu väärtuse tipus veebruaris 2007, turu põhi aga oli juunis 2010, mil indeks näitas 49,8 punkti. Siis oli elamispindade turg pealinnas küll taastuma asunud, kuid äripindade ja maa turg kompis alles põhja . Praeguse seisuga on indeks tipust 46,7 punkti allpool ja põhjast 6,8% kõrgemal.
Autor: Urmas Laur
Seotud lood
Kinnisvaramulli indeksi komponentidest näitas aprillis tõusutahet ärihoonete hind, kuid elamute ja tootmishoonete hinnakomponendid sootuks langesid. Samuti tõusid aprillis oluliselt hoonestamata elamumaa tehinguhinnad.
Lätis Ventspilsi lähedal asuv Stacija meditatsioonikeskus on hea näide sellest, et nutikaid valikuid tehes on võimalik ehitada ka nõukogudeaegse tellismaja varemetele tänapäevane hoone, mida hindavad kõrgelt nii ehituseksperdid kui hoone kasutajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
4
Viimased uudised
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele