Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: Ida-Virumaal tehinguid mullusest napimalt
Uus Maa Jõhvi kontori hindaja Tatjana Prokofjeva sõnul võib Ida-Viru kinnisvarahind aastaga tõusta keskmiselt 5-6%. Praegu aga tuleb arvestada, et pakkumishinnad on kuni 30% turuväärtusest kõrgemad.
Aasta alguskuud on Ida-Viru kinnisvaraturule toonud küll piisavalt huvilisi, kuid kinnisvara ostu-müügi tehinguid tehti jaanuaris-veebruaris ligi 8% vähem kui mullu samal ajal (maa-ameti andmetel 629 ostu-müügi tehingut). "Märtsikuu kujuneb tehingute poolest tõenäoliselt aktiivsemaks. Pikemas perspektiivis peaks nõudluse suurenemine ka kinnisvara hindu kergitama ning aasta pärast võime rääkida ehk keskmiselt kuni 5-6 %-lisest hinnatõusust Ida-Viru kinnisvaraturul," rääkis Prokofjeva.
Kohtla-Järvel on pakkumises valdavalt järelturu korterid, kuna uusi ehitusi ega hoonete olulisi renoveerimisi pole tehtud, välja arvatud Aru tn 3 korterelamu Ahtme linnaosas, kus korterid on pakkumishindadega 320 €/m2. Linnas on piisavalt palju pakkuda remonti vajavaid kortereid hinnavahemikus 27-85 €/m2, mõned üksikud üle selle taseme. Majade pakkumishinnad on linnas hinnavahemikus 117-803 €/m2.
Jõhvi ja Kohtla valla maapiirkondade majad on valdavalt pakkumishindadega 271 kuni 596 €/m2.
Üldjoontes on kinnisvaraportaalide pakkumishinna keskmiselt kuni 15% kõrgemad kui tehinguhinnad. Ida-Virumaa maakonna keskuses oma kinnisvara sooviv müüja peab arvestama portaalide hindadest mõnevõrra väiksema müügihinnaga.
Elukondliku kinnisvara pakkumishinnad JõhvisJärelturu korterid 117-857 €/m2
Renoveeritud korterid 691-902 €/m2 Uusarenduste korterid 581-1271 €/m2 Majad 226-1222 €/m2Allikas: City24
Sõltuvalt objektist ja kui erandlikud pakkumised välja jätta, võib pakkumishind olla müügihinnast ka kuni 30 % kõrgem. Sellistel juhtudel on aga tegu vale pakkumishinnaga, mis ei arvesta reaalset turuseisu.
Seotud lood
2025. aasta esimesel poolel võetakse Eestis vastu kliimakindla majanduse seadus ehk kliimaseadus, mis hakkab tulevikus otseselt mõjutama ka ehitusturgu. „Peame mõistma, et maailm muutub, ehitusturg muutub, kliimaseadus tuleb ning praegu on viimane aeg selles protsessis kaasa rääkida,” ütleb ehitusfirma Rand & Tuulberg jätkusuutliku ettevõtluse ehk kestlikkuse juht August Kompus.
Enimloetud
2
3
Eesmärk on saada Euroopa juhtivaks jätkusuutliku ja multimodaalse taristu rajajaks ning hooldajaks
Viimased uudised
Juht: ajatatud maksuvõlg on ka üks võimalik viis parandada ettevõtte likviidsust, isegi kui see on kallis viis
Ekspert: Eesti teedel on Rootsi tasemele langemiseks veel palju ruumi
Hetkel kuum
Ehitus5ECO juhatuse liige Priit Õunpuu: vastavalt lepingule suhtleb ajakirjandusega RKAS
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele